Render 3D ·Fuente de las imágenes: sodocasa.es

Casa prefabricada de madera Porto, 132 m² en 2 plantas

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

SODO Casa

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

51.430 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Cubierta
Aislamiento
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 132,4 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 132,4 m² · Útil 132,4 m²

Descripción

El Porto es la casa más grande de la gama de madera de SODO: 132,4 m² habitables repartidos en dos plantas sobre una huella de 9,20 por 13,20 metros, con 3 dormitorios, vestidor, 2 baños, cocina y trastero, diez estancias en total. Es también la más marcadamente rural de la colección, con tablón teñido en marrón oscuro, balcón corrido con barandilla de cruces de San Andrés y un porche cubierto que asoma sobre la tarima. seguir leyendo

Estructuralmente es tablón macizo de 58 mm, un punto por debajo de los 68 mm que la propia SODO reserva para residencia permanente, con 6,20 metros de altura total que obligan a montar con andamio. Se compra como kit fabricado en Lituania y embalado en plano: la cubrición del tejado, el aislamiento (aquí el de muro es el más caro del catálogo por la superficie de fachada), los canalones, las instalaciones, la cimentación y el montaje se presupuestan por separado.

Lo que la hace especial

El modelo más amplio de la gama: 132,4 m² habitables en dos plantas
3 dormitorios, vestidor y 2 baños en 10 estancias
Kit desde 51.430 € con IVA: aislar el muro cuesta otros 12.650 €

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Porto, 132 m² en 2 plantas

Dimensiones

Superficie útil: 132,4 m² habitables repartidos en dos plantas
Dimensiones: 9,20 x 13,20 m (huella en planta de 121,44 m² ver más
el resto de la superficie habitable está en la planta primera)
Altura de pared: 5.000 mm de pared lateral en el cuerpo alto y 2.560 mm en el bajo, con 6,20 m de altura total
Espesor del muro: 58 mm

Construcción

Sistema constructivo: Kit de madera maciza machihembrada (tablones apilados) de pino y abeto secos ver más
mecanizado y etiquetado en fábrica y montado en la parcela; viaja embalado en plano
(Saber más)
Tipología: Casa de madera en kit de autoconstrucción, con montaje contratable aparte
Estilo: rustica
Estructura: Muros portantes de tablón macizo de 58 mm, tarima machihembrada de 19 mm y tablas de techo de ver más
19 mm
(Saber más)
Cubierta: Dos aguas con 116,7 m² de faldón y 50 cm de vuelo ver más
llega sin cubrición: tejas bituminosas con base (+1.890 €) o cubierta metálica en cinco colores (+5.500 €)
Carpintería y ventanas: 11 puertas (tres simples totalmente acristaladas, una semiacristalada y siete macizas) ver más
y 14 ventanas con doble acristalamiento 4-16-4, entre ellas tres dobles de 1,98 x 1,50 m; cerradura de cilindro con dos llaves; sin contraventanas
Aislamiento: No incluido. Kits opcionales de techo de 10 cm (+5.330 €) o 20 cm (+7.310 €), pared de 10 cm (+12.650 €, el más caro de la gama) ver más
y suelo de 10 cm (+7.090 €). Para uso todo el año SODO recomienda 30 cm en cubierta y 20 cm en muros
(Saber más)
Cimentación: No incluida y tiene que estar acabada y nivelada antes del montaje ver más
para una casa de este tamaño SODO aconseja losa plana de hormigón
Instalaciones: El kit no lleva electricidad, fontanería ni saneamiento ver más
SODO las ofrece como servicio independiente
Grosor del suelo: 19 mm
Grosor del techo: 19 mm
Normativa: La ficha no aporta justificación del CTE ni valores de transmitancia ver más
el cumplimiento depende del proyecto del arquitecto y de las mejoras contratadas

Distribución

Distribución: Dos plantas con 10 estancias: 3 dormitorios, vestidor, 2 baños, zona de cocina y trastero

Equipamiento

Personalización: SODO adapta el modelo base (mover tabiques, añadir habitaciones, cambiar huecos o sumar planta) ver más
y también fabrica sobre planos del cliente
Mejoras y opciones: Impregnación de protección incolora o ámbar +6.480 €, blanca +10.190 € ver más
tejas bituminosas +1.890 €; cubierta metálica +5.500 €; canalones metálicos en cuatro colores RAL +850 €; aislamiento de techo 10 cm +5.330 € o 20 cm +7.310 €; aislamiento de pared 10 cm +12.650 €; aislamiento de suelo 10 cm +7.090 € (precios con IVA)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Fabricación de 5 a 6 semanas (una más si se personaliza) más 10 a 14 días de transporte: de 8 a 10 semanas desde el pedido. ver más
Su atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 fuera de stock, 12 a 16 a medida)
Montaje e instalación: Opcional. En autoconstrucción entrega planos técnicos y piezas etiquetadas; si se contrata ver más
sus instaladores colaboradores descargan, levantan muros y tabiques, colocan puertas, ventanas y cubierta y dan 2 años de garantía sobre el montaje. En una casa de dos plantas de este tamaño el montaje va muy por encima de los 1 a 3 días de las construcciones pequeñas y exige andamio
Garantía: 5 años en la casa y 2 en ventanas, puertas y accesorios. ver más
Montándola uno mismo, la garantía del fabricante cubre hasta el final de la construcción

Precio y condiciones

Qué incluye: Kit completo: muros de tablón macizo, tabiques, tablas de techo, tarima, puertas ver más
ventanas con doble acristalamiento, herrajes y planos
Qué NO incluye: Aislamiento, cubrición del tejado, canalones, impregnación o pintura, instalaciones, cimentación ver más
transporte y montaje
Disponibilidad: En stock, marcado como Entrega rápida en su web
Origen: Fabricada por Janolex UAB en su planta de más de 10.000 m² en Lituania ver más
se comercializa en España a través de CEPHEUS EUROPE, S.L. (grupo Janolex), en Madrid
Dónde entrega e instala: Venta y asesoramiento desde Madrid (Paseo de la Castellana 53) con almacén en el km 27 de la A-5 ver más
el transporte hasta la parcela se cotiza aparte y la web no detalla zonas ni envíos a islas
Serie o colección: Gama Casas de madera (villas y casas de campo)
Uso: vacacional
Uso recomendado: Segunda residencia amplia o casa rural para familia ver más
con 58 mm de muro queda por debajo del espesor que SODO asigna a residencia permanente (68 mm)

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SODO Casa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha de SODO enseña el precio dos veces, con IVA (51.430,00 €) y sin IVA (42.504,13 €). Publicamos el primero, que es el que ve el comprador. Los demás importes de esa página (6.480 € entre ellos) son suplementos del configurador, no precios de la casa.
SODO ha subido el precio de este kit: publicábamos 48.340 € y su ficha pide hoy 51.430 € con IVA, 3.090 € más. Las opciones (tejado, aislamiento, canalones, impregnación) siguen a los mismos precios que antes.
Ojo al comparar metros: lo que SODO llama «superficie total construida» es el ancho por el largo de la casa, o sea la huella sobre la parcela. La cifra que publicamos aquí es su superficie interior habitable, que es la comparable con la de otros fabricantes.
SODO llama 'Superficie total construida' a ancho x largo (121,44 m²), un valor INFERIOR a los 132,4 m² habitables porque la casa tiene dos plantas. No es superficie construida en el sentido del CTE y no se ha usado como superficie de la ficha.
El kit de aislamiento de pared de este modelo cuesta 12.650 €, más del doble que en otros modelos de la misma gama y espesor: la partida se calcula por superficie de fachada, no por m² habitables.
Contradicción interna sobre plazos entre la ficha (8 a 10 semanas) y atención al cliente (2 a 6 / 6 a 12 / 12 a 16 semanas).
Contradicción interna sobre la garantía: 5 años en la ficha y en las FAQ, 'Garantía de 10 años' en Acerca de nosotros.
Todas las imágenes son renders 3D con marca de agua de SODO, incluidas las que el fabricante nombra con sufijo '-photo'.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sodocasa.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Porto, 132 m² en 2 plantas

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 51.430 € del Porto 9,2x13,2?

Es el precio del kit con IVA (42.504,13 € sin IVA) y cubre los muros de tablón macizo de 58 mm, los tabiques, la tarima y las tablas de techo de 19 mm, las 11 puertas, las 14 ventanas con doble acristalamiento, los herrajes y los planos. No incluye lo que cubre el tejado (tejas bituminosas +1.890 € o cubierta metálica +5.500 €), ni el aislamiento, ni los canalones (+850 €), ni la impregnación (+6.480 €), ni la electricidad, el agua o el saneamiento, ni la cimentación, el transporte y el montaje. En este modelo el aislamiento de pared es especialmente caro (+12.650 €) porque la fachada de dos plantas es grande.

¿El Porto sirve como vivienda habitual todo el año?

Tal como se entrega, no. SODO publica su propia escala de espesores: 44 mm para casas de jardín y de verano, 68 mm para cabañas grandes y residencias permanentes. El Porto monta 58 mm, es decir un punto intermedio, y además llega sin aislamiento y sin instalaciones. Para uso continuo su guía pide 30 cm de aislamiento en cubierta y 20 cm en muros, y aquí los kits llegan a 20 cm en techo (+7.310 €) y 10 cm en pared (+12.650 €) y suelo (+7.090 €). Con esa inversión sí es viable, pero conviene contarla desde el principio.

¿Cómo se distribuyen los 132 m² del Porto?

En dos plantas y 10 estancias: 3 dormitorios, un vestidor, 2 baños, zona de cocina y un trastero. Es el modelo más grande de la gama junto al Winnipeg y el único que combina vestidor con dos baños. SODO no publica los metros cuadrados de cada cuarto, solo el total y el número de estancias, así que no es posible reconstruir el reparto exacto: si la distribución es determinante, hay que pedir el plano cotado al fabricante, que además admite mover tabiques antes de fabricar.

¿Cuánto tarda en llegar y en montarse el Porto?

SODO da un plazo total de 8 a 10 semanas desde el pedido: de 5 a 6 semanas de fabricación (una más si se modifica el modelo) y de 10 a 14 días de transporte, con este modelo marcado como Entrega rápida (en stock). Su página de atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 si hay que fabricar, 12 a 16 a medida), así que conviene confirmarlo por escrito. El montaje se contrata aparte: en construcciones de hasta 25 m² dura de 1 a 3 días, pero en una casa de dos plantas y 6,20 m de altura se cuenta en semanas y exige andamio.

¿Qué mantenimiento pide el tablón teñido en oscuro del Porto?

El acabado oscuro que se ve en las imágenes no evita el mantenimiento. SODO exige tratar la madera por dentro y por fuera como máximo dos semanas después del montaje y repetirlo cada año con protector o pintura al aceite de 80 a 120 micras: si no, la garantía de 5 años no se aplica. La impregnación de fábrica (+6.480 € incolora o ámbar, +10.190 € blanca) es solo protección temporal, con repintado de paredes al año y de carpintería justo tras instalarla. También pide que la casa no quede en contacto con plantas, árboles ni muros y que la humedad interior no supere el 50 %.

¿Necesito licencia de obra para el Porto?

Sí. El propio blog de SODO desmonta la idea de que una casa que se monta necesite menos permisos que una de ladrillo: una vivienda con cimentación y suministros es bien inmueble y exige proyecto de arquitecto colegiado, licencia de obra mayor (tasas del 2 % al 5 % del presupuesto de ejecución material), licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad. En suelo rústico está prohibido construir vivienda salvo excepciones muy concretas y las sanciones pueden llegar a órdenes de demolición. Con 132 m² en dos plantas no hay atajo posible por la vía de la obra menor.