Render 3D ·Fuente de las imágenes: sodocasa.es

Casa prefabricada de madera Modelo Sweden de 109 m²

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

SODO Casa

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

55.350 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Cubierta
Aislamiento
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 109,4 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 109,4 m² · Útil 109,4 m²

Descripción

El Sweden es el tope de gama de las casas de madera de SODO y se nota en la piel: 19 ventanas, cinco tragaluces y una puerta corredera cuádruple de casi tres metros, todo con doble acristalamiento incluido, el mayor número de huecos de todo el catálogo. Tampoco es un prisma sencillo, sino dos cuerpos de altura distinta (4,12 metros de pared lateral en uno, 2,30 en el otro) rematados por cubierta metálica de junta alzada, con grandes ventanas triangulares abriendo el hastial. seguir leyendo

Dentro caben 109,4 m² habitables en dos plantas, con tres dormitorios amplios, salón espacioso, cocina y un comedor que sale a la terraza. Se construye con tablón macizo de 58 mm de pino y abeto y se compra como kit fabricado en Lituania y embalado en plano, de modo que la cubrición, el aislamiento, las instalaciones, la cimentación y el montaje se contratan por separado.

Lo que la hace especial

19 ventanas, 5 tragaluces y una corredera de 3 m: el modelo más luminoso de la gama
109,4 m² habitables en dos volúmenes escalonados de dos plantas
Kit desde 55.350 € con IVA, el más caro de la gama de madera

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Modelo Sweden de 109 m²

Dimensiones

Superficie útil: 109,4 m² habitables repartidos en dos plantas
Dimensiones: 7,50 x 13,50 m (huella en planta de 101,25 m²)
Altura de pared: 4.120 mm de pared lateral en el cuerpo alto y 2.300 mm en el bajo, con 5,67 m de altura total
Espesor del muro: 58 mm

Construcción

Sistema constructivo: Kit de madera maciza machihembrada (tablones apilados) de pino y abeto secos ver más
mecanizado y etiquetado en fábrica y montado en la parcela; viaja embalado en plano
(Saber más)
Tipología: Casa de madera en kit de autoconstrucción, con montaje contratable aparte
Estilo: nordica
Estructura: Muros portantes de tablón macizo de 58 mm, tarima machihembrada de 19 mm y tablas de techo de 19 mm ver más
en dos cuerpos de altura distinta
(Saber más)
Cubierta: Dos aguas en dos volúmenes, con 128,3 m² de faldón y 30 cm de vuelo ver más
llega sin cubrición: tejas bituminosas con base (+2.120 €) o cubierta metálica en cinco colores (+6.040 €)
Carpintería y ventanas: 6 puertas (una simple y una cuádruple de 1,98 x 3,00 m totalmente acristaladas, cuatro macizas) ver más
y 19 ventanas con doble acristalamiento 4-16-4, entre ellas cuatro trapezoidales de 1,60 x 1,50 m y cinco tragaluces: el mayor número de huecos de toda la gama; cerradura de cilindro con dos llaves; sin contraventanas
Aislamiento: No incluido. Kits opcionales de techo de 10 cm (+5.880 €) o 20 cm (+8.050 €) ver más
pared de 10 cm (+9.880 €) y suelo de 10 cm (+5.860 €). Para uso todo el año SODO recomienda 30 cm en cubierta y 20 cm en muros
(Saber más)
Cimentación: No incluida y tiene que estar acabada y nivelada antes del montaje ver más
para una casa de este tamaño SODO aconseja losa plana de hormigón
Instalaciones: El kit no lleva electricidad, fontanería ni saneamiento ver más
SODO las ofrece como servicio independiente
Grosor del suelo: 19 mm
Grosor del techo: 19 mm
Normativa: La ficha no aporta justificación del CTE ni valores de transmitancia ver más
el cumplimiento depende del proyecto del arquitecto y de las mejoras contratadas

Distribución

Distribución: Dos plantas con 5 estancias: 3 dormitorios amplios, sala de estar espaciosa, baño ver más
cocina y comedor con salida a la terraza

Equipamiento

Personalización: SODO adapta el modelo base (mover tabiques, añadir habitaciones, cambiar huecos o sumar planta) ver más
y también fabrica sobre planos del cliente
Mejoras y opciones: Impregnación de protección incolora o ámbar +7.020 €, blanca +11.040 € ver más
tejas bituminosas +2.120 €; cubierta metálica +6.040 €; canalones metálicos en cuatro colores RAL +1.830 €; aislamiento de techo 10 cm +5.880 € o 20 cm +8.050 €; aislamiento de pared 10 cm +9.880 €; aislamiento de suelo 10 cm +5.860 € (precios con IVA)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Fabricación de 5 a 6 semanas (una más si se personaliza) más 10 a 14 días de transporte: de 8 a 10 semanas desde el pedido. ver más
Su atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 fuera de stock, 12 a 16 a medida)
Montaje e instalación: Opcional. En autoconstrucción entrega planos técnicos y piezas etiquetadas; si se contrata ver más
sus instaladores colaboradores descargan, levantan muros y tabiques, colocan puertas, ventanas y cubierta y dan 2 años de garantía sobre el montaje. Con 5,67 m de altura y cinco tragaluces el montaje exige andamio y se cuenta en semanas
Garantía: 5 años en la casa y 2 en ventanas, puertas y accesorios. ver más
Montándola uno mismo, la garantía del fabricante cubre hasta el final de la construcción

Precio y condiciones

Qué incluye: Kit completo: muros de tablón macizo, tabiques, tablas de techo, tarima ver más
puertas (incluida la cuádruple acristalada de 3 m), 19 ventanas con doble acristalamiento y cinco tragaluces, herrajes y planos
Qué NO incluye: Aislamiento, cubrición del tejado, canalones, impregnación o pintura, instalaciones, cimentación ver más
transporte y montaje
Disponibilidad: En stock, marcado como Entrega rápida en su web
Origen: Fabricada por Janolex UAB en su planta de más de 10.000 m² en Lituania ver más
se comercializa en España a través de CEPHEUS EUROPE, S.L. (grupo Janolex), en Madrid
Dónde entrega e instala: Venta y asesoramiento desde Madrid (Paseo de la Castellana 53) con almacén en el km 27 de la A-5 ver más
el transporte hasta la parcela se cotiza aparte y la web no detalla zonas ni envíos a islas
Serie o colección: Gama Casas de madera (villas y casas de campo)
Uso: vacacional
Uso recomendado: Segunda residencia amplia y luminosa para familia ver más
con 58 mm de muro queda por debajo del espesor que SODO asigna a residencia permanente (68 mm)

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SODO Casa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha de SODO enseña el precio dos veces, con IVA (55.350,00 €) y sin IVA (45.743,80 €). Publicamos el primero, que es el que ve el comprador. Los demás importes de esa página (7.020 € entre ellos) son suplementos del configurador, no precios de la casa.
SODO ha subido el precio de este kit: publicábamos 52.010 € y su ficha pide hoy 55.350 € con IVA, 3.340 € más. Las opciones (tejado, aislamiento, canalones, impregnación) siguen a los mismos precios que antes.
Ojo al comparar metros: lo que SODO llama «superficie total construida» es el ancho por el largo de la casa, o sea la huella sobre la parcela. La cifra que publicamos aquí es su superficie interior habitable, que es la comparable con la de otros fabricantes.
SODO llama 'Superficie total construida' a ancho x largo (101,25 m²), valor INFERIOR a los 109,4 m² habitables porque la casa tiene dos plantas.
El propio fabricante da dos superficies: 110 m² en el texto de la ficha y 109,4 m² en el cuadro técnico. Se toma la del cuadro.
Incoherencia en su recuento de estancias: la tabla dice 5 y el texto enumera 3 dormitorios, salón, baño, cocina y comedor, que son 7 piezas.
El nombre del modelo es el de un país (Suecia en inglés) y la fabricación es lituana: el nombre no indica origen.
Contradicción interna sobre plazos entre la ficha (8 a 10 semanas) y atención al cliente (2 a 6 / 6 a 12 / 12 a 16 semanas).
Contradicción interna sobre la garantía: 5 años en la ficha y en las FAQ, 'Garantía de 10 años' en Acerca de nosotros.
Todas las imágenes son renders 3D con marca de agua de SODO.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sodocasa.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Modelo Sweden de 109 m²

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 55.350 € del Sweden 7,5x13,5?

Es el precio del kit con IVA (45.743,80 € sin IVA) y el más alto de la gama de casas de madera de SODO. Incluye los muros de tablón macizo de 58 mm, los tabiques, la tarima y las tablas de techo de 19 mm, las 6 puertas (una de ellas cuádruple acristalada de 3 metros), las 19 ventanas con doble acristalamiento, los cinco tragaluces, los herrajes y los planos. No incluye la cubrición del tejado (tejas bituminosas +2.120 € o cubierta metálica +6.040 €), ni el aislamiento, ni los canalones (+1.830 €), ni la impregnación (+7.020 €), ni las instalaciones, la cimentación, el transporte y el montaje.

¿Por qué el Sweden es el modelo más caro y qué se lleva a cambio?

Sobre todo huecos y volumetría. Suma 19 ventanas, cinco tragaluces y una puerta corredera cuádruple de 1,98 por 3 metros, el hueco más grande del catálogo, con doble acristalamiento en todo. Y no es un prisma: son dos cuerpos de altura distinta (4,12 metros de pared lateral en uno y 2,30 en el otro) que suman 128,3 m² de faldón. Dentro reparte 109,4 m² habitables en dos plantas con 3 dormitorios amplios, salón espacioso, cocina, comedor con salida a la terraza y baño. Toda esa carpintería y esa cubierta doble son lo que separa su precio del resto de la gama.

¿Se llama Sweden pero se fabrica en Suecia?

No. Sweden es solo el nombre comercial del modelo, dentro de una gama que bautiza sus casas con nombres de ciudades y países (Porto, Vienna, Granada, Winnipeg, Nagano). La casa la fabrica Janolex UAB en su planta de más de 10.000 m² cerca de Vilnius, en Lituania, con pino y abeto secos, y la vende en España CEPHEUS EUROPE desde Madrid. El estilo sí es escandinavo (tablón pintado en blanco, cubierta metálica de junta alzada y ventanas triangulares en el hastial), pero el origen de fabricación es báltico, no sueco.

¿Se puede vivir todo el año en el Sweden?

No con el kit tal cual. SODO publica su propia escala: 44 mm para casas de jardín y de verano, 68 mm para cabañas grandes y residencias permanentes, y este modelo monta 58 mm. Llega además sin aislamiento y sin instalaciones. Para uso continuo su guía pide 30 cm en cubierta y 20 cm en muros, por encima de los kits disponibles (20 cm en techo por 8.050 €, 10 cm en pared por 9.880 € y en suelo por 5.860 €). Con 19 ventanas y cinco tragaluces, además, la superficie de vidrio es alta: el balance térmico depende mucho de lo que se añada.

¿Qué cuidado especial pide una casa con cinco tragaluces como el Sweden?

Vigilar la cubierta. Las condiciones de garantía de SODO excluyen expresamente los daños cuando el revestimiento o la tela asfáltica se han deteriorado o colocado de forma incorrecta y permiten que entre y se acumule humedad, y cada tragaluz es un encuentro más que sellar. A eso se suma el mantenimiento general de la madera: tratamiento por dentro y por fuera en las dos semanas siguientes al montaje y repintado anual con protector al aceite de 80 a 120 micras, sin lo cual la garantía de 5 años no se aplica. Se exige también mantener la humedad interior por debajo del 50 %.

¿Necesito licencia de obra para instalar el Sweden?

Sí. El propio blog de SODO desmonta la idea de que una casa que se monta requiera menos permisos que una de ladrillo: una vivienda con cimentación y suministros es bien inmueble y exige proyecto de arquitecto colegiado, licencia de obra mayor (tasas del 2 % al 5 % del presupuesto de ejecución material), licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad. En suelo rústico está prohibido construir vivienda salvo excepciones muy concretas, con riesgo de órdenes de demolición. Con 109 m² en dos plantas no existe la vía de la obra menor, y el fabricante recomienda tratar el proyecto como una construcción estándar.