Steel Framing 190 m²

No, porque no es un producto. Es una entrada de la galería de proyectos de su web: el rótulo con la superficie, dos imágenes y nada más. No tiene página propia, ni ficha, ni precio, ni planos. Y tampoco consta que esté construido, porque las imágenes son renders y no hay ni fecha ni ubicación. La empresa no vende modelos: construye a partir del diseño, el plano o el boceto que aporte el cliente. Así que estos 190 m² señalan la escala de obra que hacen, no algo que se pueda pedir. Si te encaja el tamaño, el camino es llevarles tu proyecto para que lo presupuesten.

Cuidado con esto, porque se presta a confusión. La empresa habla mucho de eficiencia, pero lo que cita son el CTE en su documento básico de ahorro de energía, el RITE, el real decreto de certificación energética y la directiva europea EPBD. Todo eso es de obligado cumplimiento para cualquier obra nueva en España: cumplirlo no la hace más eficiente que a la casa de al lado, la hace legal. No reclaman Passivhaus ni ningún otro distintivo voluntario, y no publican transmitancias, espesores de aislamiento ni certificado energético de este proyecto. Lo que sí es cierto y suyo es que el montaje industrializado en seco permite colocar el aislamiento con más precisión y reducir puentes térmicos.

Sí, y es de lo poco que se puede afirmar con respaldo. La empresa declara que sus construcciones en Steel Framing se adaptan a paneles solares, sistemas de climatización eficientes y domótica de control energético. Además no es solo un argumento: la misma sociedad, con el mismo NIF, tiene una tienda de fotovoltaica propia (Solar-Steel, en Valls) donde vende kits solares, baterías, inversores, soportes y cargadores de vehículo eléctrico con precios publicados. O sea que la instalación te la puede hacer el mismo interlocutor. Lo que no publican es qué potencia o qué equipo llevaría esta casa, ni si va incluido o aparte.

No hay precio publicado, ni de esta casa ni de ninguna, ni tarifa por m². Ellos mismos formulan la pregunta de cuánto cuesta construir la casa de tus sueños y contestan que dan un presupuesto detallado y una estimación personalizada tras hablar del proyecto. Tiene sentido: si el diseño lo trae el cliente, no hay producto que tarifar. Pero conviene saber que tampoco dicen si ese presupuesto queda cerrado ante imprevistos, que es la pregunta de verdad cuando se construye sobre parcela. Que no publiquen precio no es opacidad: es que aquí no hay un artículo, hay una obra.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.