Steel Framing 140 m²

Buena pregunta, porque no cuadra. En la galería, el bloque rotulado como 140 m² lleva dos imágenes y las dos están etiquetadas internamente como casa de 180 m². O el rótulo o las imágenes están mal, y desde fuera no hay manera de saber cuál. Se suma otro detalle: la imagen que se publica es un fichero de WhatsApp subido tal cual, mientras que las de los otros proyectos vienen de su Instagram. Como el fabricante no publica plano, precio ni distribución de ninguno de los dos, no existe ningún dato que permita desempatar. Lo prudente es tratar los 140 m² como una escala orientativa y preguntar directamente.

No. No es un producto: es una entrada de la galería de proyectos, sin página propia, sin ficha y sin precio. Steel-Wood Construcciones no vende modelos de catálogo, construye lo que el cliente le lleva dibujado, esbozado o proyectado. Por eso la superficie es lo único que rotulan: no hay una distribución oficial de 140 m² que puedas pedir. Si esa escala es la que necesitas, el camino es plantearles tu proyecto y que lo presupuesten, no encargar este.

No hay precio publicado, ni cerrado ni orientativo, ni tarifa por m². La empresa dice ofrecer un presupuesto detallado y transparente y una estimación personalizada después de hablar del proyecto, que es lo lógico cuando el diseño lo aporta el cliente y no existe un producto que tarifar. Lo que no dicen en ningún sitio es si ese presupuesto queda cerrado frente a imprevistos, que es la duda de verdad en obra sobre parcela. Como referencia de que sí publican precios cuando hay producto: sus piscinas tienen página y precio (una rectangular, 3.635 €).

No consta, y la imagen no ayuda a suponerlo: es un render, no una fotografía. Ninguno de los cinco proyectos de la galería lleva foto de obra terminada, fecha, ubicación ni estado. Tampoco publican memoria ni planos que permitan contrastarlo. Así que lo honesto es decir que la empresa muestra esta superficie como ejemplo de lo que construye, y que su web no documenta que esta casa exista.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.