Render 3D ·Fuente de las imágenes: abs.es

Casa prefabricada de madera Deva de 115 m²

Casa prefabricada de madera

American Building SystemFabricante desde 1993

Actualizada el 10 de septiembre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

226.512 €

Precio de llave en mano

Superficie: 114,78 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1
Entrega: Península

Útil 98,89 m²

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela · en parte
Montaje e izado · en parte
IVA
Estructura y cerramientos
Cubierta
Aislamiento
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Suelo radiante y refrescante por aerotermia
Acabados interiores · en parte
Aparte: muebles y electrodomésticos de cocina
Preinstalación fotovoltaica
Preinstalación de toma exterior de recarga para vehículo eléctrico

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra100 €/m²
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

Modalidades que publica American Building System
Clase AMemoria de calidades Clase A, con IVA, transporte, descarga y montaje dentro. Calificación energética A (34 kWh/m² y año en zona climática C).	226.512 €
PasivaLa misma casa con 3 cm más de aislamiento en fachada, 8 cm más en cubierta, ventanas de triple vidrio y persianas motorizadas. Baja la demanda de 34 a 15 kWh/m² y año. Son 37.092 € más.	263.604 €

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Lo que la hace especial

Sale a 1.973 €/m², un 56 % por encima de la mediana de las casas de madera llave en mano (1.267 €/m², 47 modelos de 10 fabricantes).
Incluye el IVA: solo 6 de los 26 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.

Ver casas de madera de 90 a 145 m² →

Descripción

El Deva es la casa más pequeña que American Building System tiene en catálogo, y reparte su espacio de una forma poco convencional: el dormitorio principal, con vestidor incorporado, llega a 17,56 m², más que el salón comedor de muchas viviendas de este tamaño, y el porche cubierto sobre entarimado añade 24,01 m² de estar exterior que sí van dentro del precio. Completan el programa dos dormitorios más, dos baños, una cocina de 10,94 m² y un salón comedor de 24,67 abierto al porche, todo en una sola planta y sin escaleras. seguir leyendo

Llega en módulos volumétricos de entramado ligero de madera SPF acabados en la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara), con aerotermia por conductos, suelo radiante y ventilación de doble flujo con recuperación de calor. El fabricante la tarifa en dos niveles energéticos y entrega con transporte y montaje incluidos en 60 km alrededor de su fábrica.

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Deva de 115 m²

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 120 días desde la firma del encargo, previa concesión de la licencia
Cómo se entrega: módulos acabados en fábrica que llegan a la parcela por carretera y se montan con grúa sobre solera
Montaje e instalación: transporte, descarga y montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Garantía: 10 años por defectos estructurales, 3 años por instalaciones y 1 año por acabados

Precio y condiciones

Origen: Azuqueca de Henares, Guadalajara (España)
Presencia en España: fabricante español con fábrica propia de 12.000 m² en Guadalajara desde 1993 y unos 50 empleados
Uso: Vivienda habitual
Forma de pago: 40 % al encargo, 30 % al terminar cerramientos y 30 % al terminar la fabricación
Vigencia del precio: vigencia de tarifas hasta el 31 de diciembre de 2025, según la propia ficha (ya vencida)

Dimensiones

Superficie útil: 98,89 m² (dato publicado por el fabricante en el bloque Características)
Terraza y porche: porche de 24,01 m²

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero modular
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta de madera, fabricada por módulos volumétricos
Estilo: Moderno
Fachada y cerramiento: lamas de cemento reforzado con celulosa (resistentes al fuego y sin mantenimiento) o mortero monocapa
Aislamiento: lana mineral (cómo aísla la madera)
Aislamiento de la cubierta: lana mineral de 240 mm sobre el falso techo bajo membrana de estanqueidad (320 mm en la versión Pasiva) (cómo aísla la madera)
Aislamiento del suelo: bastidor con paneles estructurales aislantes protegidos por tableros hidrófugos de alta resistencia (cómo aísla la madera)
Cimentación: solera a cargo del cliente (no incluida en el precio)
Instalaciones: cuadro eléctrico según REBT con mecanismos Schneider serie Unica e iluminación LED
Suelo: solado cerámico o tarima flotante AC5, a elegir (porcelánico en la versión Pasiva)
Normativa: Código Técnico de la Edificación, superando sus exigencias de aislamiento térmico y acústico

Distribución

Capacidad: 4-5 personas

Equipamiento

Equipamiento y extras: vestidor en el dormitorio principal, aerotermia por conductos y porche cubierto de 24 m² sobre entarimado
Personalización: distribución, huecos y acabados exteriores a elegir
Mejoras y opciones: versión Pasiva de la misma casa (más aislamiento, triple vidrio y persianas motorizadas)

Reparto de la superficie

Estancias95,89 m² útiles + 24,01 m² de porche

Salón-Comedor24,67 m²

Porche24,01 m²

Dormitorio-vestidor17,56 m²

Distribuidor15,03 m²

Cocina10,94 m²

Dormitorio 38,73 m²

Baño 14,46 m²

Baño 23,49 m²

1Dormitorio 2 · 11,01 m²

Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Deva de 115 m²

¿El porche de 24 m² del Deva va incluido en el precio o se paga aparte?

Va incluido. La ficha del Deva lo publica en el bloque de características como «superficie porche 24,01 m²», sin tarifa propia, y la memoria de calidades del fabricante detalla que el porche trae pilares, techo y cubierta. No es así en toda la gama: en el Adra, por ejemplo, el porche de 24 m² se cobra aparte. Lo que sí queda fuera aquí es el entarimado de la terraza del porche, que figura como opción sin precio publicado.

¿En qué se diferencian la versión Clase A y la versión Pasiva del Deva, y qué cuesta cada una?

Es la misma casa y la misma distribución: cambia la envolvente. La Pasiva añade 3 cm de aislamiento en fachada y 8 cm en cubierta, ventanas de triple vidrio con doble cámara de argón y persianas motorizadas, y con eso el fabricante baja la demanda declarada de 34 a 15 kWh por m² y año. La diferencia son 37.092 €, el salto más caro en proporción de toda la gama (un 16,4 %). Es una vivienda construida según criterios de casa pasiva, no una casa con certificado Passivhaus: ABS no publica número de proyecto ni ensayo de hermeticidad.

¿Puedo instalar el Deva si mi parcela está lejos de Guadalajara?

Sí, pero el precio publicado deja de valer. La ficha incluye transporte, descarga y montaje solo hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares y a partir de ahí dice «consultar», sin tarifa por kilómetro. Sus preguntas frecuentes hablan de 100 km, así que el propio fabricante da dos radios distintos: conviene fijarlo por escrito.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

Opiniones sobre American Building System

Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.

En las opiniones de Google que enseña en su web, los clientes destacan que les explican cada paso, que adaptan la casa a lo que piden y que cumplen los plazos; varias están escritas antes de recibir la casa y una cuenta problemas en la entrega.

Resumen nuestro de las opiniones leídas (7 en Google), en septiembre de 2026.

abs.es(63), cifra de septiembre de 2026

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