Render 3D ·Fuente de las imágenes: abs.es

Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²

Name: Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²
Brand: American Building System

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

American Building System

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

240.851 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
IVA
Estructura y cerramientos
Cubierta
Aislamiento
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: muebles y electrodomésticos de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra100 €/m²
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

American Building System detalla todas.

Modalidades que publica American Building System
Clase AMemoria de calidades Clase A, con IVA, transporte, descarga y montaje dentro. Calificación energética A (34 kWh/m² y año en zona climática C).	240.851 €
PasivaLa misma casa con 3 cm más de aislamiento en fachada, 8 cm más en cubierta, ventanas de triple vidrio y persianas motorizadas. Baja la demanda de 34 a 15 kWh/m² y año. Son 38.395 € más.	279.246 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Qué se puede añadir, y cuánto suma
Suelo radiante y refrescante por aerotermiaclimatizacion	incluida
Preinstalación fotovoltaicaenergia	incluida
Preinstalación de toma exterior de recarga para vehículo eléctricoenergia	incluida

Importes que el fabricante publica además del precio de arriba. Compruébalos en su web antes de sumarlos: cambian con más frecuencia que el precio base.

Superficie: 128,08 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 128,08 m² · Útil 108,41 m²

Descripción

El Duero es el modelo con cuatro dormitorios más barato del catálogo de American Building System, y su gracia está en cómo reparte esos cuatro cuartos: ninguno baja de 10 m² (13,86, 12,50, 10,63 y 10,07), algo poco habitual cuando se meten cuatro dormitorios en una sola planta. Alrededor quedan un salón comedor de 26,52 m², una cocina de 12,18 y un hall de 14,59 que hace de distribuidor, con los dos baños repartidos entre la zona de día y la de noche. seguir leyendo

Llega en módulos volumétricos acabados en la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara) y se posan con grúa sobre solera en pocos días, con aerotermia por conductos, suelo radiante y ventilación de doble flujo con recuperación de calor. El fabricante lo ofrece en dos versiones energéticas (Clase A o Pasiva) y sirve con transporte y montaje incluidos en 60 km alrededor de la fábrica, un radio que cubre Guadalajara y buena parte de Madrid.

Lo que la hace especial

1.880 €/m² con el IVA ya dentro, cuando 9 de cada 10 fichas del sector que declaran alcance lo dejan fuera
Cuatro dormitorios, y los cuatro pasan de 10 m²: 13,86, 12,50, 10,63 y 10,07
El proyecto y la licencia se tarifan aparte a 100 € por m² construido, unos 12.800 € más

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²

Dimensiones

Terraza y porche: porche de 9,36 m²

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero modular: módulos autoportantes terminados en fábrica que soportan carga, transporte, descarga y montaje ver más
la vivienda se acaba entera en taller y se divide en dos o más partes para llevarla a la parcela
(Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta de madera, fabricada por módulos volumétricos
Estilo: moderna
Estructura: muros de carga de madera SPF (picea, pino y abeto) sobre chasis metálico con protección anticorrosión ver más
tablero OSB clase 3 al exterior y trasdosado interior de 46 mm acabado en placa de yeso de 13 mm
(Saber más)
Cubierta: plana sobre cerchas de madera SPF cada 60 cm, con tablero Superpan Tech P5 e impermeabilización ver más
de PVC reforzado con fibra de vidrio y árido (opción inclinada con tejas sobre chapa grecada)
Fachada y cerramiento: lamas de cemento reforzado con celulosa (resistentes al fuego y sin mantenimiento) o mortero monocapa ver más
sobre aislamiento exterior
Carpintería y ventanas: PVC oscilobatiente con doble acristalamiento y cámara de argón (4-16-4) y persianas aislantes en la versión Clase A ver más
triple acristalamiento con doble cámara de argón, puerta de PVC de alta hermeticidad y persianas motorizadas en la versión Pasiva
Aislamiento: lana mineral (Saber más)
Aislamiento del muro: lana mineral de 160 mm con barrera de vapor, más EPS con grafito de 30 mm bajo el revestimiento ver más
exterior y trasdosado interior de 46 mm con lana mineral adicional (versión Clase A); en la versión Pasiva ese aislamiento exterior pasa a un SATE de EPS de 60 mm y el muro alcanza 30 cm de grosor
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: lana mineral de 240 mm sobre el falso techo bajo membrana de estanqueidad (320 mm en la versión Pasiva) (Saber más)
Aislamiento del suelo: bastidor con paneles estructurales aislantes protegidos por tableros hidrófugos de alta ver más
resistencia
(Saber más)
Cimentación: solera a cargo del cliente (no incluida en el precio)
Instalaciones: cuadro eléctrico según REBT con mecanismos Schneider serie Unica e iluminación LED ver más
fontanería de polibutileno con coquilla aislante probada a 4 veces su presión y desagües de PVC; preinstalación fotovoltaica, de recarga de vehículo eléctrico y de antena TDT, tomas de teléfono, TV y datos en dos estancias y termostato wifi por planta
Suelo: solado cerámico o tarima flotante AC5, a elegir (porcelánico en la versión Pasiva)
Normativa: Código Técnico de la Edificación, superando sus exigencias de aislamiento térmico y acústico ver más
según el fabricante

Distribución

Distribución: salón comedor de 26,52 m², cocina de 12,18 m², hall de 14,59 m², cuatro dormitorios (de 13,86, 12,50, 10,63 y 10,07 m²) ver más
y dos baños
Cocina: se entrega con la preinstalación completa (fontanería, tomas, desagües y salida de humos) ver más
y con los electrodomésticos que requieren instalación; los muebles y el resto de electrodomésticos se cotizan aparte del precio de tarifa
Capacidad: 5-8 personas

Equipamiento

Climatización: aerotermia por conductos a todas las estancias ver más
agua caliente sanitaria por aerotermia y ventilación forzada con recuperación de calor
Eficiencia energética: A (34 kWh/m² y año de demanda en zona climática C en la versión Clase A ver más
por debajo de 15 kWh/m² y año en la versión Pasiva)
Acabado interior: puertas interiores de madera maciza, un armario empotrado por dormitorio ver más
sanitarios Roca con grifería monomando y ducha de resina con mampara, y pintura interior con etiqueta Ecolabel
Equipamiento y extras: aerotermia por conductos y porche de acceso
Personalización: distribución, huecos y acabados exteriores a elegir ver más
la misma planta puede ejecutarse con volúmenes cúbicos o con cubierta inclinada, y el fabricante adapta diseños ajenos a su catálogo dentro de su modulación
Mejoras y opciones: versión Pasiva de la misma casa (más aislamiento, triple vidrio y persianas motorizadas) ver más
instalación fotovoltaica, entarimado de la terraza del porche, equipamiento especial de baños y puertas correderas vistas u ocultas, que el fabricante lista sin precio

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 120 días desde la firma del encargo, previa concesión de la licencia
Cómo se entrega: módulos acabados en fábrica que llegan a la parcela por carretera y se montan con grúa sobre ver más
solera
Montaje e instalación: transporte, descarga y montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara) ver más
mayor distancia a consultar
Garantía: 10 años por defectos estructurales, 3 años por instalaciones y 1 año por acabados

Precio y condiciones

Qué incluye: estructura y cerramientos, cubierta, aislamiento, ventanas y puertas, electricidad y fontanería ver más
climatización y ACS por aerotermia, ventilación de doble flujo, suelo radiante, baños equipados, solados y pintura, porche de 9,36 m², transporte, montaje e IVA
Qué NO incluye: proyecto de arquitectura, licencias y tasas municipales, cimentación (solera), movimiento de tierras ver más
acometidas de luz, agua y saneamiento, vallado, muebles y electrodomésticos de cocina, luminarias decorativas
Origen: Azuqueca de Henares, Guadalajara (España)
Dónde entrega e instala: fabrica en Azuqueca de Henares (Guadalajara) e incluye transporte y montaje hasta 60 km ver más
un radio que cubre Guadalajara y buena parte de Madrid; fuera de ese radio entrega igualmente, pero el porte se presupuesta aparte
Presencia en España: fabricante español con fábrica propia de 12.000 m² en Guadalajara desde 1993 y unos 50 ver más
empleados
Uso: habitual
Forma de pago: 40 % al encargo, 30 % al terminar cerramientos y 30 % al terminar la fabricación ver más
con la vivienda asegurada durante el transporte y garantía corporativa sobre las cantidades aportadas
Vigencia del precio: vigencia de tarifas hasta el 31 de diciembre de 2025, según la propia ficha (ya vencida)

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de American Building System. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

American Building System vende esta casa en dos versiones con dos precios: 240.851 € en Clase A y 279.246 € en la versión Pasiva, los dos con IVA incluido. Es la misma vivienda y la misma distribución: lo que cambia es el aislamiento (3 cm más en fachada y 8 en cubierta), el triple vidrio y las persianas motorizadas. La cifra de la cabecera es la del acabado Clase A.
El precio que publica American Building System lleva escrito en su propia página «vigencia de tarifas hasta el 31 de diciembre de 2025», una fecha ya pasada, y la página no se ha actualizado desde mayo de 2026. La cifra es la que ellos siguen dando, pero conviene pedir tarifa actualizada antes de hacer cuentas.
American Building System dice dos cosas distintas sobre el transporte: la ficha del modelo lo incluye hasta 60 km de su fábrica de Azuqueca de Henares y sus preguntas frecuentes hablan de 100 km. Conviene pedirlo por escrito antes de firmar, porque fuera de ese radio el porte se presupuesta aparte.
La imagen principal de esta ficha es el plano en planta del fabricante, no una vista de la casa: American Building System no publica ninguna imagen del exterior del Duero, ni render ni fotografía.
El precio lleva el IVA dentro (10 %, el de vivienda nueva, que el fabricante confirma en sus preguntas frecuentes). Comparar esta cifra con un «+ IVA» de otra marca infla la diferencia en torno a un 10 %.
La cocina no entra en el precio: el fabricante descontó de su tarifa los muebles y los electrodomésticos de forma expresa en 2024. La casa llega con la preinstalación y con los aparatos que exigen instalación, pero el mobiliario se cotiza aparte.
El fabricante ofrece una versión Pasiva construida según los requerimientos del Passivhaus Institut, pero no publica certificado, número de proyecto, ensayo de hermeticidad ni valor n50. El sello «Certified Passive House» que aparece en sus páginas es un elemento fijo del sitio, idéntico en los nueve modelos, no un certificado de esta casa.
«Duero» es el nombre del modelo, no el de un sitio: la gama entera se llama como ríos españoles. La casa se fabrica en Azuqueca de Henares (Guadalajara) y no tiene relación con esa cuenca.

Reparto de la superficie

Estancias117,77 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (abs.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²

¿En qué se diferencian la versión Clase A y la versión Pasiva del Duero, y qué cuesta cada una?

Son la misma casa y la misma distribución: cambia la envolvente. La Pasiva añade 3 cm de aislamiento en fachada y 8 cm en cubierta, ventanas de triple vidrio con doble cámara de argón y persianas motorizadas, y con eso el fabricante baja la demanda declarada de 34 a 15 kWh por m² y año. La diferencia son 38.395 € (un 16 % sobre el Duero). Ojo: es una vivienda construida según criterios de casa pasiva, no una casa con certificado Passivhaus; ABS no publica número de proyecto certificado ni ensayo de hermeticidad.

¿Puedo instalar el Duero si mi parcela está lejos de Guadalajara?

Sí, pero el precio publicado deja de valer. La ficha del Duero incluye el transporte, la descarga y el montaje solo hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares, y a partir de ahí dice «consultar» sin publicar tarifa. Conviene fijarlo por escrito antes de comparar: sus preguntas frecuentes hablan de 100 km, así que el propio fabricante da dos radios distintos.

Si se llama «Casa pasiva Duero», ¿por qué el precio que se anuncia es el de la versión Clase A?

Porque el fabricante bautiza así a toda la familia y luego tarifa cada casa en dos niveles. El importe de entrada, 240.851 €, es el de la Clase A; la versión Pasiva se pide aparte. Al comparar con otro fabricante conviene mirar la fila, no el nombre del modelo.