Render 3D ·Fuente de las imágenes: abs.es

Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²

Casa prefabricada de madera

American Building SystemFabricante desde 1993

Actualizada el 10 de septiembre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

240.851 €

Precio de llave en mano

Superficie: 128,08 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Plantas: 1
Entrega: Península

Útil 108,41 m²

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela · en parte
Montaje e izado · en parte
IVA
Estructura y cerramientos
Cubierta
Aislamiento
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Suelo radiante y refrescante por aerotermia
Acabados interiores · en parte
Aparte: muebles y electrodomésticos de cocina
Preinstalación fotovoltaica
Preinstalación de toma exterior de recarga para vehículo eléctrico

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra100 €/m²
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

Modalidades que publica American Building System
Clase AMemoria de calidades Clase A, con IVA, transporte, descarga y montaje dentro. Calificación energética A (34 kWh/m² y año en zona climática C).	240.851 €
PasivaLa misma casa con 3 cm más de aislamiento en fachada, 8 cm más en cubierta, ventanas de triple vidrio y persianas motorizadas. Baja la demanda de 34 a 15 kWh/m² y año. Son 38.395 € más.	279.246 €

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Lo que la hace especial

Sale a 1.880 €/m², un 48 % por encima de la mediana de las casas de madera llave en mano (1.267 €/m², 47 modelos de 10 fabricantes).
Incluye el IVA: solo 6 de los 26 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.

Ver casas de madera de 100 a 165 m² →

Descripción

El Duero es el modelo con cuatro dormitorios más barato del catálogo de American Building System, y su gracia está en cómo reparte esos cuatro cuartos: ninguno baja de 10 m² (13,86, 12,50, 10,63 y 10,07), algo poco habitual cuando se meten cuatro dormitorios en una sola planta. Alrededor quedan un salón comedor de 26,52 m², una cocina de 12,18 y un hall de 14,59 que hace de distribuidor, con los dos baños repartidos entre la zona de día y la de noche. seguir leyendo

Llega en módulos volumétricos acabados en la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara) y se posan con grúa sobre solera en pocos días, con aerotermia por conductos, suelo radiante y ventilación de doble flujo con recuperación de calor. El fabricante lo ofrece en dos versiones energéticas (Clase A o Pasiva) y sirve con transporte y montaje incluidos en 60 km alrededor de la fábrica, un radio que cubre Guadalajara y buena parte de Madrid.

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 120 días desde la firma del encargo, previa concesión de la licencia
Cómo se entrega: módulos acabados en fábrica que llegan a la parcela por carretera y se montan con grúa sobre solera
Montaje e instalación: transporte, descarga y montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Garantía: 10 años por defectos estructurales, 3 años por instalaciones y 1 año por acabados

Precio y condiciones

Origen: Azuqueca de Henares, Guadalajara (España)
Presencia en España: fabricante español con fábrica propia de 12.000 m² en Guadalajara desde 1993 y unos 50 empleados
Uso: Vivienda habitual
Forma de pago: 40 % al encargo, 30 % al terminar cerramientos y 30 % al terminar la fabricación
Vigencia del precio: vigencia de tarifas hasta el 31 de diciembre de 2025, según la propia ficha (ya vencida)

Dimensiones

Terraza y porche: porche de 9,36 m²

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero modular
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta de madera, fabricada por módulos volumétricos
Estilo: Moderno
Fachada y cerramiento: lamas de cemento reforzado con celulosa (resistentes al fuego y sin mantenimiento) o mortero monocapa
Aislamiento: lana mineral (cómo aísla la madera)
Aislamiento de la cubierta: lana mineral de 240 mm sobre el falso techo bajo membrana de estanqueidad (320 mm en la versión Pasiva) (cómo aísla la madera)
Aislamiento del suelo: bastidor con paneles estructurales aislantes protegidos por tableros hidrófugos de alta resistencia (cómo aísla la madera)
Cimentación: solera a cargo del cliente (no incluida en el precio)
Instalaciones: cuadro eléctrico según REBT con mecanismos Schneider serie Unica e iluminación LED
Suelo: solado cerámico o tarima flotante AC5, a elegir (porcelánico en la versión Pasiva)
Normativa: Código Técnico de la Edificación, superando sus exigencias de aislamiento térmico y acústico

Distribución

Capacidad: 5-8 personas

Equipamiento

Equipamiento y extras: aerotermia por conductos y porche de acceso
Personalización: distribución, huecos y acabados exteriores a elegir
Mejoras y opciones: versión Pasiva de la misma casa (más aislamiento, triple vidrio y persianas motorizadas)

Reparto de la superficie

Estancias108,41 m² útiles + 9,36 m² de porche

Salón-Comedor26,52 m²

Hall14,59 m²

Dormitorio 113,86 m²

Dormitorio 312,5 m²

Cocina12,18 m²

Dormitorio 410,63 m²

Dormitorio 210,07 m²

Porche9,36 m²

Baño 14,15 m²

Baño 23,91 m²

Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Duero de 128 m²

¿En qué se diferencian la versión Clase A y la versión Pasiva del Duero, y qué cuesta cada una?

Son la misma casa y la misma distribución: cambia la envolvente. La Pasiva añade 3 cm de aislamiento en fachada y 8 cm en cubierta, ventanas de triple vidrio con doble cámara de argón y persianas motorizadas, y con eso el fabricante baja la demanda declarada de 34 a 15 kWh por m² y año. La diferencia son 38.395 € (un 16 % sobre el Duero). Ojo: es una vivienda construida según criterios de casa pasiva, no una casa con certificado Passivhaus; ABS no publica número de proyecto certificado ni ensayo de hermeticidad.

¿Puedo instalar el Duero si mi parcela está lejos de Guadalajara?

Sí, pero el precio publicado deja de valer. La ficha del Duero incluye el transporte, la descarga y el montaje solo hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares, y a partir de ahí dice «consultar» sin publicar tarifa. Conviene fijarlo por escrito antes de comparar: sus preguntas frecuentes hablan de 100 km, así que el propio fabricante da dos radios distintos.

Si se llama «Casa pasiva Duero», ¿por qué el precio que se anuncia es el de la versión Clase A?

Porque el fabricante bautiza así a toda la familia y luego tarifa cada casa en dos niveles. El importe de entrada, 240.851 €, es el de la Clase A; la versión Pasiva se pide aparte. Al comparar con otro fabricante conviene mirar la fila, no el nombre del modelo.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

Opiniones sobre American Building System

Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.

En las opiniones de Google que enseña en su web, los clientes destacan que les explican cada paso, que adaptan la casa a lo que piden y que cumplen los plazos; varias están escritas antes de recibir la casa y una cuenta problemas en la entrega.

Resumen nuestro de las opiniones leídas (7 en Google), en septiembre de 2026.

abs.es(63), cifra de septiembre de 2026

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