Casa modular Universal 40

Es un precio llave en mano que, según Casaredia, incluye el proyecto, el mobiliario (se entrega totalmente amueblada y equipada) y el transporte, el montaje y la grúa dentro de un radio de 500 km desde su fábrica de Las Cabezas de San Juan (Sevilla). Es una oferta rebajada desde 75.900 €. La web no indica si el importe incluye IVA ni qué coste tiene el transporte más allá de esos 500 km.

Casaredia indica un plazo de entrega de aproximadamente un mes. Al ser un módulo que llega prácticamente terminado de fábrica y se posa con grúa, el montaje en la parcela es rápido: el grueso del plazo es la fabricación en taller.

Es un hogar móvil transportable de 8 x 5 m que se coloca con grúa y no requiere obra de fábrica, pero poder ubicarlo en suelo rústico depende de la normativa urbanística de cada municipio y comunidad autónoma. Conviene confirmarlo con el ayuntamiento antes de comprar; no es algo que el fabricante pueda garantizar.

Sí. Casaredia indica que se entrega totalmente amueblada y equipada, y el mobiliario está incluido en los 69.900 €. En este modelo no hay un desglose que lo cobre aparte, a diferencia de otros productos de la marca donde el mobiliario o el proyecto pueden figurar como opcionales. La web no publica el listado concreto de mobiliario ni electrodomésticos.

Para hasta cuatro personas en 40 m² sobre una sola planta de 8 x 5 m. Distribuye dos dormitorios, un baño completo y una zona de día que integra salón, comedor y cocina.

El transporte, el montaje y la grúa están incluidos en un radio de 500 km desde su fábrica de Las Cabezas de San Juan (Sevilla). La web indica entrega en toda la península y cuenta con exposiciones en Getafe (Madrid) y en Las Cabezas de San Juan (Sevilla). Para destinos más lejanos conviene confirmar el sobrecoste de transporte.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.