Casa prefabricada de madera en Mataró, 150 m²

De forma muy desigual, y conviene saberlo porque cambia cómo se vive. Los planos que publica el fabricante rotulan los metros de cada pieza: abajo van el salón comedor con cocina abierta de 38,5 m², dos dormitorios de 12,3 y 11,0 m², un baño de 6,0 m², un recibidor de 9,4 m², un pasillo de 7,8 m² y una despensa de 2,0 m², que suman unos 92 m². Arriba sube solo un volumen pequeño de unos 32 m² con la suite principal de 21,0 m², su vestidor de 3,2 m² y su baño de 3,1 m². Es decir, dos tercios largos de la casa están en planta baja y la escalera solo se usa para ir al dormitorio principal. Las estancias rotuladas suman 123,9 m², por debajo de los 150 m² construidos, que es la diferencia habitual entre superficie útil y construida.

No consta que esté construida. El fabricante la etiqueta como "Obra nueva", pero eso es un tipo de vivienda (frente a segunda mano), no una fase de obra, y su rótulo de estado no dice ni anteproyecto ni finalizada. Lo que sí se puede comprobar mirando las imágenes es que las siete son renders 3D, no fotografías: cielo plano, césped y árboles de biblioteca, coches insertados y materiales sin ninguna marca de uso. Los dos planos son de proyecto. Así que lo que se ve aquí es un diseño, no una casa que se pueda ir a visitar. Merece la pena preguntar al fabricante si esta vivienda llegó a ejecutarse y, si le interesa el sistema, pedir ver una obra terminada en persona.

La ficha de este proyecto da 5 meses de duración de obra, el plazo más corto de todos los que publica el fabricante y el que sostiene su argumento comercial (tiene una página entera dedicada a construir en 5 meses con lo que llaman su método 24/7). El montaje de la estructura se resuelve en unos 5 días, porque los paneles llegan de fábrica con el aislamiento de fachada ya puesto y sin necesidad de abrir regatas. Ese reloj no incluye lo que va antes: anteproyecto, presupuesto cerrado, proyecto básico y ejecutivo y licencia municipal, que la propia empresa admite que dependen de la rapidez de cada ayuntamiento. Como contrapeso, afirma que indemniza una cantidad por cada día de retraso sobre el plazo del contrato.