Casa prefabricada de madera Catalan

No. Catalan es solo el nombre comercial del modelo, igual que Amur, Manitoba o Niigata en la misma gama: el fabricante bautiza sus casas con topónimos de todo el mundo. Se fabrica en Lituania, dentro del grupo báltico Timber Cabins, y se distribuye en España a través de su filial española con sede en Madrid.

Incluye el kit de madera completo (suelos, paredes, estructura de cubierta y vigas), las ventanas y puertas de madera Silver Line con doble acristalamiento y gas argón, los tableros de la terraza, los planos con modificaciones menores y el transporte a la parcela. No incluye cimentación, aislamiento, acabado de cubierta, canalones, electricidad, fontanería, cocina, baño, pintura ni montaje. Según sus condiciones de venta el precio se muestra con IVA incluido.

En cinco espacios sobre una planta alargada: una zona abierta con cocina, comedor y salón, tres dormitorios (uno mayor y dos iguales), un baño y dos despensas colocadas en extremos opuestos de la casa. Además lleva un garaje para un coche integrado en el mismo volumen, con puerta al exterior y otra que comunica con el interior. El fabricante la plantea para hasta seis personas.

De serie no: el kit base va sin aislar. Su pared de 44 mm sí admite aislarse, y aislar paredes, techo y suelo suma unos 15.500 € sobre el precio del kit, la cifra más alta de toda la gama por ser la casa más grande. Después quedan electricidad, fontanería y calefacción, que tampoco entran. Además tiene un solo baño para tres dormitorios.

El montaje es opcional y cuesta 12.028 €, importe que según el fabricante cubre solo levantar la parte de madera. Es el segundo más caro del catálogo de madera de la marca, en línea con su tamaño. La cimentación, la cubierta definitiva, el aislamiento y las instalaciones se presupuestan aparte.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.