Render 3D ·Fuente de las imágenes: masarea.com

Casa prefabricada de hormigón Perla, dos plantas

Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano

MasArea Modular

Construido conHormigón prefabricado

Desde

341.628 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Cimentación · en parte
Aparte: cimentación
Movimiento de tierras · en parte
Aparte: en el nivel T4 quedan fuera movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra · en parte
Aparte: proyecto técnico y de arquitectura
Aislamiento
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: muebles de cocina y vallado perimetral

Se paga aparte

Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 209,55 m²
Dormitorios: 5
Baños: 4
Plantas: 2

Descripción

El Perla es una vivienda modular de hormigón de dos plantas pensada para una familia numerosa: cinco dormitorios y cuatro baños completos más un aseo. En la planta baja, el vestibulo central reparte hacia un salón comedor de 30,49 m² y una cocina lineal de 11,03 m² totalmente equipada, con un dormitorio y un baño al mismo nivel, lo que permite dejar resuelta una habitación sin escaleras. Alrededor hay cuatro porches, de entrada, delantero, trasero y de jardín, que dan a la casa fachada cubierta por casi todos sus lados. seguir leyendo

La planta alta agrupa los otros cuatro dormitorios (el mayor de 14,00 m²), tres baños y una terraza de 3,49 m². MasArea lo fabrica en planta y lo instala en obra, y publica su precio con el acabado T6, el más completo de los siete niveles que ofrece.

Lo que la hace especial

Cinco dormitorios y cuatro baños, con un dormitorio y un baño ya en planta baja
Salón comedor de 30,49 m² y cuatro porches alrededor de la planta baja
Precio publicado con acabado T6, el llave en mano total del fabricante

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón Perla, dos plantas

Dimensiones

Superficie construida: el bloque de medidas de la ficha rotula 196,18 m² construidos y 177,00 m² útiles en dos plantas ver más
y el catálogo tarifa el modelo sobre 209,55 m²

Construcción

Sistema constructivo: módulos volumétricos de hormigón sobre estructura metálica, fabricados en planta (Saber más)
Estilo: moderna
Aislamiento: térmico y acústico incluidos desde el acabado T4 (el fabricante no publica espesor ni valor U) (Saber más)

Distribución

Distribución: planta baja con hall de 9,03 m², salón comedor de 30,49 m², cocina de 11,03 m², un dormitorio de 9,18 m² ver más
un baño y un aseo, más cuatro porches; planta alta con cuatro dormitorios (14,00, 12,83, 12,47 y 11,03 m²), tres baños, distribuidor y terraza de 3,49 m²

Equipamiento

Personalización: modelo base configurable; el fabricante también hace construcción a medida y trabaja para ver más
clientes profesionales (hospital, escuela, cadenas de restauración)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 26 semanas
Cómo se entrega: módulos volumétricos fabricados en planta y transportados e instalados en la parcela
Grado de acabado: siete niveles, de T0 a T6: T0 estructura principal y forjados · T1 obra gruesa con cubiertas ver más
impermeabilizadas y fachada · T2 añade ventanas y puertas de acceso · T3 añade los baños completos · T4 vivienda terminada lista para habitar · T5 añade movimiento de tierras, cimentación, transporte e instalación · T6 añade proyecto de arquitectura, permisos, dirección facultativa y seguridad y salud

Precio y condiciones

Qué incluye: el precio publicado corresponde al T6: proyecto de arquitectura, permisos, dirección facultativa ver más
estudio de seguridad y salud, movimiento de tierras, cimentación, transporte e instalación de módulos y vivienda terminada (suelos vinílicos, paredes de yeso laminado, baños equipados, ventanas de PVC, aislamiento térmico y acústico, calefacción eléctrica con wifi y ventilación)
Qué NO incluye: en el nivel T4 quedan fuera movimiento de tierras, cimentación, acometidas de servicios ver más
proyecto técnico y de arquitectura, estudios del terreno, muebles de cocina y vallado perimetral; el T5 añade los tres primeros y el T6 los demás salvo los muebles de cocina y el vallado, que el fabricante no menciona en ningún nivel
Origen: MasArea Modular, con obra propia en la Comunidad de Madrid (opera desde 2013)
Dónde entrega e instala: Comunidad de Madrid y provincias limítrofes: publica landings propias de Madrid, Guadalajara y Toledo ver más
y las obras que enseña están en esa zona
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de MasArea Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 341.628 € del Perla son el precio del acabado T6 de MasArea, el más completo de los siete que ofrece: incluye el proyecto de arquitectura, la obtención de permisos, la dirección facultativa, el estudio de seguridad y salud, el movimiento de tierras, la cimentación, el transporte y la instalación de los módulos, y la vivienda entregada lista para habitar. Los niveles más baratos existen (desde el T0, que es solo estructura y forjados) pero el fabricante NO publica su precio. El propio catálogo advierte de que la cifra es orientativa y de que la definitiva se fija tras el anteproyecto.
MasArea no dice si estos 341.628 € llevan IVA. Si no lo llevaran, el 10 % de vivienda nueva añadiría 34.163 € más. Conviéne preguntarlo al pedir presupuesto, porque el fabricante sí avisa de que la cifra publicada es orientativa y de que la definitiva se cierra tras el anteproyecto.
Aviso sobre los metros: MasArea publica dos superficies distintas para el Perla. Su catálogo tarifa el modelo sobre 209,55 m² y el bloque de medidas de la ficha rotula 196,18 m² construidos y 177 m² útiles. Usamos la del catálogo porque es la que va unida al precio, pero merece la pena pedir el plano acotado antes de comparar con otra casa.
El cuadro de superficies del Perla aparece también, cifra por cifra, en la ficha del modelo País Vasco de la misma marca, que añade un sótano. En el Perla las cuentas cuadran solas (115,61 m² de planta baja más 80,57 de planta alta son los 196,18 que rotula), así que este cuadro es el fiable de los dos.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (masarea.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón Perla, dos plantas

¿Qué incluyen los 341.628 € del modelo Perla?

Es el precio del acabado T6, el más completo de los siete niveles de MasArea: proyecto de arquitectura, obtención de permisos, dirección facultativa, estudio de seguridad y salud, movimiento de tierras, cimentación, transporte e instalación de los módulos y la vivienda terminada lista para habitar. Quedan fuera la parcela y, según el propio fabricante, los muebles de cocina y el vallado perimetral. No dice si lleva IVA, y advierte de que el importe es orientativo hasta que se hace el anteproyecto.

¿Se puede comprar el Perla en un acabado más barato?

Sí. MasArea vende seis niveles por debajo del T6, desde el T0 (solo estructura principal y forjados) hasta el T5 (vivienda terminada más movimiento de tierras, cimentación, transporte e instalación, pero sin proyecto ni permisos). Lo que no publica es cuánto cuesta cada uno: el único precio que aparece en su catálogo es el del T6, así que hay que pedirlo.

¿Cuántos metros tiene realmente el Perla?

Depende de dónde se mire, y conviene saberlo antes de comparar. Su catálogo tarifa el modelo sobre 209,55 m² y el bloque de medidas de su ficha rotula 196,18 m² construidos y 177 m² útiles, con el aviso de que sus medidas son orientativas y no vinculantes. Nosotros publicamos la del catálogo porque es la que va unida al precio.

¿Dónde entrega e instala MasArea?

En la Comunidad de Madrid y su entorno. Tiene páginas propias para Madrid, Guadalajara y Toledo, y las obras terminadas que publica (una casa en Aranjuez, otra al sur de Madrid, otra en la sierra) están todas en esa zona. Fuera de ahí no lo dice, así que hay que preguntarlo: el transporte de módulos volumétricos es lo que marca el límite.

¿El Perla llega montado o se construye en la parcela?

Llega montado. MasArea fabrica módulos volumétricos de hormigón en su planta y los transporta e instala en el terreno, que es lo que le permite avanzar la casa mientras se tramitan las licencias. Desde el nivel T5 el transporte y la instalación van dentro del precio; por debajo de ese nivel, no.