Fuente de las imágenes: casasmodularesdemadera.com

Casa modular de 2 plantas Modelo Lorca II 92 m²

Casa prefabricada de madera

Miñarro y García

Construido conSteel frame (acero ligero)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Cimentación
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 92 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Descripción

El Lorca II es el único modelo de Miñarro y García que se enseña con la fachada de madera laminada puesta, y ese detalle cambia por completo su carácter: dos plantas revestidas de madera, contraventanas del mismo material y cubierta de teja, con aire de casa de campo. Son 92 m² construidos con tres dormitorios y dos baños, sobre una huella de 6,50 por 7,50 metros y un porche de 2,50 metros de fondo. seguir leyendo

Conviene entender que la madera vista es un acabado, no la estructura: los pilares de madera maciza van cada 50 centímetros dentro del muro, con manta de lana de roca, barrera transpirable, cámara de aire y placas de fibroyeso o fibrocemento, y ese mismo modelo se puede pedir con piedra o monocapa. Se fabrica en 30 a 60 días en Monforte del Cid (Alicante), llega montada y se apoya en un perímetro de bloques, sin losa.

Lo que la hace especial

92 m² en dos plantas con 3 dormitorios y 2 baños
Único modelo de la gama con acabado exterior de madera laminada en su foto oficial
La madera vista es acabado: la estructura son pilares de madera maciza dentro del muro

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 30 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de 2 plantas Modelo Lorca II 92 m²

Dimensiones

Superficie construida: 92 m² repartidos en dos plantas
Dimensiones: 6,50 x 7,50 m de huella en planta baja según las cotas del plano, más un porche de 2,50 m de fondo ver más
la planta superior no cubre toda la huella

Construcción

Sistema constructivo: mixto de madera, hierro y tableros (así lo define el fabricante) (Saber más)
Estilo: rustica
Estructura: pilares de madera maciza cada 50 cm y base de estructura de acero ver más
cada módulo lleva un chasis de hierro que actúa como forjado sanitario
(Saber más)
Cubierta: inclinada a dos aguas acabada en teja, observada en la fotografía oficial
Fachada y cerramiento: muro multicapa: placa de yeso con pintura plástica al interior, manta de lana de roca ver más
barrera térmica transpirable y anticondensación, cámara de aire y placas de fibroyeso o fibrocemento; en este modelo el acabado exterior elegido en la fotografía oficial es madera laminada
Carpintería y ventanas: puertas y ventanas a elegir; en la fotografía oficial lleva contraventanas de madera
Aislamiento: manta de lana de roca de alta densidad (Saber más)
Aislamiento del muro: manta de lana de roca de alta densidad con barrera transpirable y cámara de aire ver más
el fabricante no publica espesor ni valor U
(Saber más)
Cimentación: perímetro de bloques por módulo de 0,50 m de alto mínimo sobre zanja de 0,40 x 0,40 m con zuncho de hierro, correa y hormigón ver más
NO necesita losa porque el chasis de hierro hace de forjado sanitario. No incluida en el precio de la vivienda.
Instalaciones: instalación eléctrica y de agua incluidas
Normativa: el fabricante declara cumplir el Código Técnico de la Edificación ver más
exige parcela urbana, o rústica de más de 10.000 m² según provincia, y proyecto de obra para instalarla legalmente

Distribución

Cocina: equipada con campana, placa de gas o vitrocerámica y fregadero

Equipamiento

Acabado interior: paredes lisas, gotelé, estucado o madera; azulejos, pavimentos, pintura ver más
puertas y armarios empotrados a elegir
Personalización: interior modificable y distribución personalizable ver más
acabado exterior a elegir entre piedra, mortero monocapa o madera laminada
Mejoras y opciones: chimenea, placas solares, bancadas de mármol o piedra artificial, bañeras y duchas de hidromasaje ver más
rejas y carpinterías especiales (sin precios publicados)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 30 a 60 días de fabricación; su FAQ fija un máximo de dos meses con fecha límite en contrato
Montaje e instalación: descarga con grúa y ensamblaje de los módulos el mismo día ver más
más 3 a 5 días de remates para entrar a vivir
Garantía: 10 años
Movilidad: el fabricante afirma que la vivienda puede trasladarse de ubicación tantas veces como sea ver más
necesario

Precio y condiciones

Qué incluye: vivienda terminada con 2 baños y cocina equipada, instalación eléctrica y de agua ver más
transporte y montaje en territorio peninsular, y 10 años de garantía
Qué NO incluye: cimentación y acondicionamiento del terreno, proyecto de obra y dirección facultativa ver más
y licencias municipales
Origen: Monforte del Cid (Alicante); empresa familiar fundada en 1989 con exposición visitable de ver más
viviendas terminadas
Dónde entrega e instala: transporte y montaje incluidos en la España peninsular ver más
su FAQ admite envío a islas y a otros países en barco, sin afirmar que vaya incluido
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Miñarro y García. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo no traía baños («bathrooms: []») ni plantas; el fabricante publica 2 baños y 2 plantas como atributos de producto. Corregido aquí.
«Lorca» es el nombre del modelo, no su ubicación. Lorca es un municipio de la Región de Murcia y esta ficha no describe una casa situada allí; el fabricante está en Monforte del Cid (Alicante).
La huella acotada en el plano (6,50 x 7,50 m) por dos plantas daría 97,5 m², frente a los 92 m² anunciados. La explicación más probable es que la planta superior no cubra toda la huella, pero el fabricante no publica el reparto, así que no se emite ninguna dimensión calculada.
La «description» del catálogo es la frase de marca genérica común a los 12 modelos de Miñarro sin enriquecer, y este modelo no tiene texto de distribución propio en la web.
Sin precio público en la web; la cimentación y el proyecto de obra quedan expresamente fuera del precio según su FAQ.
El fabricante no publica ni la periodicidad ni el producto de mantenimiento del acabado exterior de madera, que es justo el que lleva este modelo en su fotografía oficial.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casasmodularesdemadera.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de 2 plantas Modelo Lorca II 92 m²

¿La fachada de madera del Lorca II es la estructura de la casa?

No, y es una confusión muy común con este modelo. En el sistema de Miñarro y García la madera estructural son pilares de madera maciza colocados cada 50 centímetros dentro del muro, protegidos entre la placa de yeso interior y las placas de fibroyeso o fibrocemento exteriores. Lo que se ve en la fotografía oficial del Lorca II es madera laminada aplicada como acabado exterior, una de las tres opciones que ofrecen (las otras son piedra y mortero monocapa). Dicho de otro modo: el mismo modelo se puede pedir con fachada revestida y seguiría siendo la misma casa por dentro.

¿Qué mantenimiento pide el Lorca II con la fachada de madera?

Es el modelo de la gama con más mantenimiento exterior, precisamente por ese acabado. La madera laminada a la intemperie necesita lasur o protector aplicado con cierta periodicidad si se quiere conservar el tono, y lo mismo vale para las contraventanas de madera que se ven en la foto. El fabricante no publica ni el producto ni cada cuánto tiempo, así que es una pregunta concreta que hacer antes de firmar. Si prefieres olvidarte, pide el mismo modelo con monocapa o piedra: el mantenimiento pasa a ser el de cualquier fachada revestida.

¿Qué incluye el Lorca II de 92 m² y qué se paga aparte?

No hay precio público, se presupuesta bajo consulta. Incluido: la vivienda terminada con tres dormitorios y dos baños, la cocina equipada (campana, placa de gas o vitrocerámica y fregadero), la instalación eléctrica y de agua, el transporte y el montaje en la península y diez años de garantía. Aparte, y lo dicen ellos en su página de dudas frecuentes, la cimentación con el acondicionamiento del terreno y el proyecto de obra con dirección facultativa, más las licencias municipales. Las dos primeras se pueden contratar a la empresa, pero no están dentro del precio de la casa.

¿Cómo se reparten los 92 m² del Lorca II entre las dos plantas?

El fabricante no lo publica, y conviene saberlo antes de imaginar la casa. Sí se puede leer en su plano que la planta baja se inscribe en 6,50 por 7,50 metros y que hay un porche de 2,50 metros de fondo, y también que la planta superior no cubre toda la huella de la baja (encaja bajo la cubierta a dos aguas). Con tres dormitorios y dos baños declarados, lo lógico es que la zona de día quede abajo, pero es una suposición: pídeles el plano cotado con el reparto real antes de decidir.

¿El modelo Lorca se instala en Lorca?

No, Lorca es solo el nombre comercial del modelo. Miñarro y García bautiza casi toda su gama con topónimos del sureste español (Lorca, Murcia, Ricote, Alicante, Málaga) porque fabrica en Monforte del Cid (Alicante), pero esta casa se entrega en cualquier punto de la España peninsular con transporte y montaje incluidos. Lo único cierto en clave geográfica es lo del taller: al estar en Alicante, los envíos al sureste tienen menos recorrido. Buscar Lorca esperando ver casas instaladas en el municipio murciano lleva a una coincidencia de nombres.