Casa prefabricada rústica modelo Santander, 118 m²

Santander es el nombre del modelo, pero aquí hay una coincidencia útil: Cantabria es una de las 24 provincias y ciudades que QCasa lista en su mapa de zonas de servicio. Matiz importante: su formulario de presupuesto es más estrecho y solo deja elegir once provincias (Asturias, Ávila, Badajoz, Cáceres, Guadalajara, Madrid, Salamanca, Segovia, Sevilla, Toledo y Valladolid), entre las que Cantabria no está. Y ninguna de las obras que publica está allí. Merece la pena confirmar la zona antes de avanzar.

117,60 m² construidos en una sola planta, más 23,19 m² de porche cubierto. Las dos cifras figuran tanto en los contadores de su página como en el cuadro de superficies del plano acotado, y coinciden. La envolvente mide 12,80 por 11,00 metros, pero la planta no es un rectángulo lleno: el porche recorta una esquina, así que la superficie construida es menor que ese producto. QCasa no publica los metros de cada estancia.

QCasa no publica el precio de este modelo ni una tarifa por metro cuadrado, así que la ficha no puede darlo. Lo que sí se sabe es la banda: en su propio formulario de presupuesto el tramo más bajo que ofrece al cliente es 200.000-250.000 €, y la superficie mínima que contempla es «más de 100 m²». Tampoco publica qué incluye el precio (proyecto, cimentación, licencias, acometidas, IVA), aunque sí afirma encargarse de todas las fases, desde la planificación hasta la entrega, y diseñar también los interiores. Sin esa lista, comparar con el precio de otra marca es engañoso.

No es una casa transportable: los elementos de hormigón salen de fábrica, pero la vivienda se monta sobre cimentación hecha en la parcela, con lo que a efectos urbanísticos es una edificación fija como cualquier obra nueva. Eso significa licencia municipal de obra y proyecto, y en suelo rústico depende de lo que permita el planeamiento de cada ayuntamiento y comunidad autónoma (no hay una respuesta válida para toda España). QCasa dice ocuparse del proyecto y de la ejecución, pero no publica si tramita licencias.

Es mantenimiento de obra tradicional. Al ser de hormigón, la Santander no necesita los tratamientos periódicos que exige una casa de madera. Con el tiempo se repasan la pintura o el revoco de fachada, el sellado de las ventanas y las piezas de la cubierta inclinada (limas, canalones y remates). Si el acabado incluye zócalo de piedra o revestimiento de madera en el porche, esa parte sí pide revisión. QCasa no publica plan ni coste de mantenimiento.