Render 3D ·Fuente de las imágenes: schwoererhaus.de

Casa prefabricada de madera a dos aguas, 119 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: 270.258 € por la casa levantada en la parcela en acabado «malerfertig» de la línea Edición Extra: entran la vivienda completa, los baños con alicatado y sanitarios, la instalación eléctrica, la ventilación con recuperación de calor y la fachada acabada, y quedan fuera la pintura, el suelo laminado y las puertas interiores. Incluye el IVA alemán del 19 % y arranca en la cara superior de la losa o del forjado del sótano, así que la cimentación va aparte, igual que el solar, la licencia y las acometidas. Dejarla lista para entrar a vivir cuesta 26.074 € más. Tarifa de agosto de 2026, vigente hasta el 31-10-2026 y solo para Alemania (islas excluidas).

Superficie: 119 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 119 m² · Útil 99,9 m²

Descripción

Casa prefabricada de madera de dos plantas con cubierta a dos aguas, del programa de promoción con el que SchwörerHaus vende planos ya dibujados a precio cerrado. En 9,46 × 7,83 metros resuelve abajo una zona de día abierta de salón, comedor y cocina, más un cuarto de ducha con inodoro, un trastero y un cuarto técnico preparado para lavadora y secadora, pensado para quien construye sin sótano; arriba coloca los tres dormitorios y el baño. seguir leyendo

La construcción es la de la casa del fabricante alemán: entramado de madera prefabricado en su propia planta, 240 mm de lana mineral en el muro (U 0,15 W/m²K), 280 mm en la cubierta, ventanas de triple vidrio y calefacción integrada en la ventilación con recuperación de calor. Las medidas y los tabiques son fijos, pero la fachada, la teja, las ventanas y todo el equipamiento se eligen en sus centros de acabados.

Lo que la hace especial

Precio cerrado de 270.258 € con el desglose de lo que queda fuera
Cuarto técnico con lavadora y secadora resuelto sin necesidad de sótano
Muro con U 0,15 W/m²K y ventilación con recuperación de calor de serie

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera a dos aguas, 119 m²

Dimensiones

Superficie útil: 99,90 m² de superficie habitable alemana (Wohnfläche: 49,69 abajo y 50,21 arriba), frente a los 119 ver más
46 m² de superficie neta del titular
Dimensiones: 9,46 × 7,83 m
Plantas: 2 (planta baja y planta bajo cubierta)

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera Schwörer prefabricado en fábrica propia ver más
(muros, forjados y cubierta acabados en taller y montados en la parcela)
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: montantes de madera 60/240 mm con placa maciza cementada de 16 mm y tableros de madera ver más
encolados sin formaldehído
(Saber más)
Cubierta: teja cerámica engobada a dos aguas con 30 grados de pendiente ver más
la forma y la pendiente se ajustan a la normativa local
Fachada y cerramiento: revoco en varios colores, fachada de madera o fachada de placas, a elegir
Carpintería y ventanas: ventanas de triple acristalamiento con persiana de aluminio (Ug 0,6 W/m²K) ver más
y puerta de entrada de estándar Passivhaus
Aislamiento: lana mineral 240 mm en muro y 280 mm en cubierta (Saber más)
Aislamiento del muro: 240 mm de lana mineral WLS 034 (U 0,15 W/m²K con fachada de revoco; 0,11 W/m²K con el muro ISO Pro opcional) (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 280 mm de lana mineral sobre estructura de madera laminada de 280 mm (U 0,146 W/m²K) (Saber más)
Cimentación: losa o sótano prefabricado de Schwörer, no incluidos en el precio
Normativa: muros exteriores clasificados REI 60 (DIN EN 13501) ver más
envolvente conforme al estándar alemán Effizienzhaus 55
Salubridad y aire interior: materiales verificados frente a sustancias nocivas ver más
madera secada en el aserradero propio sin protectores químicos

Distribución

Distribución: abajo, salón, comedor y cocina en un espacio abierto, distribuidor, cuarto de ducha con inodoro ver más
trastero y cuarto técnico con espacio para lavadora y secadora; arriba, tres dormitorios, baño y distribuidor
Dormitorios: 3 (dos infantiles y el principal, todos en la planta bajo cubierta)
Baños: 1 baño completo arriba y 1 cuarto de ducha con inodoro en la planta baja

Equipamiento

Climatización: calefacción por aire fresco Schwörer: ventilación de doble flujo con recuperación de calor ver más
apoyada por bomba de calor y resistencias cerámicas
Eficiencia energética: Effizienzhaus 55 EE de serie; ampliable a Effizienzhaus 40 o 40 Plus
Personalización: medidas exteriores y tabiques fijos; hay una variante publicada de planta baja que gana un trastero adicional ver más
pensada para quien construye sin sótano
Mejoras y opciones: acabado listo para entrar a vivir (+26.074 €)

Plazos y garantías

Cómo se entrega: cuatro niveles de acabado a elegir (autoconstrucción, técnico terminado, casi terminado y listo para entrar a vivir). ver más
El precio publicado corresponde al nivel «malerfertig», sin pintura, suelos ni puertas interiores
Garantía: servicio de atención al cliente gratuito durante 5 años (2 años en calefacción y electricidad) ver más
según el Código Civil alemán, y servicio de modernización de por vida

Precio y condiciones

Origen: Alemania (Hohenstein-Oberstetten, Jura de Suabia), con aserradero y fábrica propios
Dónde entrega e instala: Alemania (siete emplazamientos), Suiza, Austria, Francia, Italia, Países Bajos, Luxemburgo, Liechtenstein ver más
Reino Unido, Nueva Zelanda y España. Los precios publicados solo son válidos para Alemania salvo islas
Presencia en España: sí: SchwörerHaus mantiene una sección en español y un asesor de obra para España, Stefan Könnecke ver más
con dirección en Vilobí del Penedès (Barcelona)
Serie o colección: Aktionshaus E 15-120.6 (programa de promoción a precio cerrado)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SchwörerHaus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 119 m² del titular son «superficie neta», medida por dentro de los muros y sin descontar lo que queda bajo la cubierta inclinada. La superficie habitable que calcula el propio fabricante en sus planos es de 99,90 m². Son 19,5 m² de diferencia, la mayor de las tres casas con precio de su programa.
La web enseña dos precios de esta casa: 270.258 € en el recuadro de la ficha y «desde 261.160 €» en el bloque de enlaces del pie. La tarifa de agosto de 2026 confirma la cifra alta.
El precio de 270.258 € deja fuera la pintura, el suelo laminado y las puertas interiores (26.074 € más si los hace el fabricante) y arranca en la cara superior de la losa, así que la cimentación va aparte. El IVA que incluye es el alemán del 19 %, y la tarifa solo vale en Alemania salvo islas hasta el 31-10-2026.
El fabricante da dos alturas distintas para el mismo rodapié bajo cubierta: 185 cm en la tabla de datos y 165 cm en el plano de la planta alta. No es un detalle menor, porque de esos 20 cm depende cuánta superficie de los dormitorios se usa de pie.
La tabla del fabricante no declara dormitorios ni baños. Los tres dormitorios, el baño de arriba y el cuarto de ducha de abajo salen de los rótulos de sus planos.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (schwoererhaus.de) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera a dos aguas, 119 m²

¿Qué incluyen y qué no los 270.258 € del Aktionshaus E 15-120.6?

Incluyen la casa levantada en la parcela con fachada acabada, cubierta de teja, ventanas de triple vidrio con persianas, instalación eléctrica completa, ventilación con recuperación de calor y los dos baños con alicatado y sanitarios, con el IVA alemán del 19 % dentro. Quedan fuera la pintura, el suelo laminado y las puertas interiores, que el fabricante hace por 26.074 € más, y también la cimentación, porque la cifra arranca en la cara superior de la losa. Solar, licencia y acometidas, aparte.

¿Cuántos metros se viven de verdad en esta casa de 119 m²?

Los 119,46 m² anunciados son superficie neta, medida por dentro de los muros y sin descontar lo que queda bajo la cubierta inclinada. La superficie habitable que el propio fabricante calcula en sus planos es de 99,90 m², repartidos casi por igual entre las dos plantas. La diferencia, 19,5 m², es la mayor de las tres casas con precio de su programa y se explica por la cubierta a 30 grados de la planta alta.

¿Dónde van los dormitorios y los baños del E 15-120.6?

Los tres dormitorios están arriba, bajo la cubierta, junto al baño completo y el distribuidor. Abajo se queda la zona de día abierta de salón, comedor y cocina, más el distribuidor, un cuarto de ducha con inodoro, un trastero y el cuarto técnico, que lleva dibujadas las tomas de lavadora y secadora. Hay una variante de planta baja que gana un trastero adicional, pensada para quien construye sin sótano.

¿Por qué aparecen dos precios distintos de esta casa en la web del fabricante?

Porque el bloque de enlaces del pie de sus fichas está sin actualizar: ahí pone «desde 261.160 €» y el recuadro de precio de esta misma página dice 270.258 €. La tarifa de agosto de 2026 confirma la cifra alta, que es la que hay que tomar. El desfase de unos 9.000 € se repite en las otras casas del programa de promoción.

¿Cuánto aísla el muro de una casa prefabricada de SchwörerHaus?

El muro exterior lleva 240 mm de lana mineral entre montantes de madera de 60/240 y da un valor U de 0,15 W/m²K con fachada de revoco, que baja a 0,11 con el muro reforzado opcional. La cubierta suma 280 mm de aislamiento (U 0,146) y las ventanas son de triple vidrio con perfil apto para Passivhaus. Con eso, la envolvente cumple de serie el nivel alemán Effizienzhaus 55.