Fuente de las imágenes: schwoererhaus.de

Bungalow prefabricado en U con dos viviendas, 189 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: SchwörerHaus no publica precio para este bungalow, que es la casa de una familia concreta. La referencia más cercana de su tarifa de agosto de 2026 es su casa bifamiliar de programa, desde 462.099 € en acabado sin pintura, suelos ni puertas interiores. Como en toda su tarifa, esa cifra lleva el IVA alemán del 19 % incluido, arranca en la cara superior de la losa o del forjado del sótano (la cimentación va aparte) y se publica para Alemania salvo islas.

Superficie: 189 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 189 m² · Útil 174,92 m²

Descripción

Bungalow prefabricado de madera de una sola planta que resuelve algo poco común: dos viviendas completas e independientes bajo una misma cubierta a cuatro aguas. La mayor reúne salón y comedor, cocina con despensa, dos dormitorios, baño, aseo y cuarto técnico; la menor funciona como una casa entera en pequeño, con cocina, salón y comedor corridos, un dormitorio y su baño. seguir leyendo

La forma de U es la clave del proyecto, porque coloca la terraza en el patio interior, resguardada del viento por tres lados y accesible desde las dos casas, así que se puede usar desde la mañana hasta el anochecer. Todo ocurre a nivel del suelo, sin escaleras, lo que la hace válida para dos generaciones a la vez. La construye SchwörerHaus con su entramado de madera de fábrica, con 240 mm de lana mineral en el muro y ventilación con recuperación de calor.

Lo que la hace especial

Dos viviendas independientes y sin escaleras bajo una misma cubierta
Terraza en el patio interior, protegida del viento y compartida
Cocina y baño propios en cada una de las dos viviendas

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Bungalow prefabricado en U con dos viviendas, 189 m²

Dimensiones

Superficie útil: 174,92 m² de superficie habitable alemana (Wohnfläche) sumando las dos viviendas, frente a los 188 ver más
74 m² de superficie neta del titular
Dimensiones: 19,47 × 15,96 m según la tabla del fabricante (su plano acota 19,05 m de frente)
Terraza y porche: terraza en el patio interior que forma la U, protegida del viento y accesible desde las dos ver más
viviendas

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera Schwörer prefabricado en fábrica propia ver más
(muros, forjados y cubierta acabados en taller y montados en la parcela)
(Saber más)
Tipología: dos viviendas independientes bajo una misma cubierta, en planta de U alrededor de un patio
Estructura: montantes de madera 60/240 mm con placa maciza cementada de 16 mm y tableros de madera ver más
encolados sin formaldehído
(Saber más)
Cubierta: cuatro aguas con 35 grados de pendiente y teja cerámica
Carpintería y ventanas: ventanas de triple acristalamiento con perfil apto para Passivhaus
Aislamiento: lana mineral 240 mm en muro (Saber más)
Aislamiento del muro: 240 mm de lana mineral WLS 034 (U 0,15 W/m²K con fachada de revoco; 0,11 W/m²K con el muro ISO Pro opcional) (Saber más)
Cimentación: losa o sótano prefabricado de Schwörer
Normativa: muros exteriores clasificados REI 60 (DIN EN 13501) ver más
envolvente conforme al estándar alemán Effizienzhaus 55
Salubridad y aire interior: materiales verificados frente a sustancias nocivas ver más
madera secada en el aserradero propio sin protectores químicos

Distribución

Distribución: la vivienda mayor tiene salón y comedor, cocina con despensa, dos dormitorios, baño, aseo, vestíbulo ver más
distribuidor y cuarto técnico; la menor, un espacio corrido de cocina, salón y comedor, un dormitorio, baño y distribuidor
Dormitorios: 3 en total (dos en la vivienda mayor y uno en la menor)
Baños: 2 baños completos, uno por vivienda
Aseo: 1 aseo en la vivienda mayor
Cocina: 2 cocinas independientes, una por vivienda; la mayor con despensa

Equipamiento

Climatización: calefacción por aire fresco Schwörer: ventilación de doble flujo con recuperación de calor ver más
apoyada por bomba de calor
Eficiencia energética: Effizienzhaus 55 de serie en la envolvente; ampliable a Effizienzhaus 40 o 40 Plus

Plazos y garantías

Cómo se entrega: cuatro niveles de acabado a elegir (autoconstrucción, técnico terminado, casi terminado y listo para entrar a vivir)
Garantía: servicio de atención al cliente gratuito durante 5 años (2 años en calefacción y electricidad) ver más
según el Código Civil alemán, y servicio de modernización de por vida

Precio y condiciones

Origen: Alemania (Hohenstein-Oberstetten, Jura de Suabia), con aserradero y fábrica propios
Dónde entrega e instala: Alemania (siete emplazamientos), Suiza, Austria, Francia, Italia, Países Bajos, Luxemburgo, Liechtenstein ver más
Reino Unido, Nueva Zelanda y España
Presencia en España: sí: SchwörerHaus mantiene una sección en español y un asesor de obra para España, Stefan Könnecke ver más
con dirección en Vilobí del Penedès (Barcelona)
Serie o colección: M 10-189.1 (proyecto individual con dos viviendas)
Uso: habitual
Uso recomendado: convivencia de dos generaciones o de dos familias con independencia total ver más
y vivienda sin escalones para cualquier edad

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SchwörerHaus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Esto no es una casa de 189 m², son dos viviendas independientes que suman 189 m². El fabricante lo dice en el título de su página y en la referencia del plano, pero la ficha se lee fácilmente como una unifamiliar grande. La mayor tiene dos dormitorios y la menor uno, y cada una cuenta con su cocina, su baño y su entrada.
Los 189 m² del titular son «superficie neta», medida por dentro de los muros. La superficie habitable alemana que da su plano es de 174,92 m² sumando las dos viviendas. Ninguna de las dos cifras es la superficie construida española, que sería mayor.
La tabla de datos del fabricante no declara ni dormitorios ni baños. Los tres dormitorios, los dos baños y el aseo que aparecen en esta ficha salen de los rótulos de su plano, contados uno a uno.
El fabricante da dos anchos distintos para la misma casa: 19,47 m en su tabla de datos y 19,05 m en el plano. Con una huella de casi 20 metros de frente, esos 42 centímetros conviene confirmarlos antes de decidir la parcela.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (schwoererhaus.de) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Bungalow prefabricado en U con dos viviendas, 189 m²

¿Los 189 m² del bungalow en U son una sola vivienda?

No, y es lo primero que hay que saber. El plano M 10-189.1 reparte esos metros entre dos viviendas independientes bajo una misma cubierta: una mayor con salón, cocina con despensa, dos dormitorios, baño y aseo, y otra menor con cocina, salón y comedor corridos, un dormitorio y su baño. Cada una tiene su entrada. Las dos comparten el patio que forma la U.

¿Para qué sirve la planta en U?

Para poner la terraza dentro del patio en lugar de en la fachada. Así queda resguardada del viento por tres lados y se llega a ella desde las dos viviendas, de modo que se aprovecha desde la mañana hasta el atardecer sin salir del recinto. Es la respuesta del fabricante a la principal pega de vivir dos familias juntas: compartir el exterior sin perder intimidad.

¿Cuánto se vive de verdad en los 189 m²?

Los 188,74 m² anunciados son superficie neta, medida por dentro de los muros. En el plano del propio fabricante, la superficie habitable alemana de las dos viviendas suma 174,92 m². La casa es de una sola planta, así que aquí no se pierde nada bajo faldones inclinados: la diferencia es de reparto entre zonas técnicas y de paso.

¿Se puede encargar este bungalow tal cual?

Es una casa de cliente publicada como ejemplo, no un producto de catálogo con precio. SchwörerHaus planifica cada vivienda de forma individual y este plano sirve de base. Para hacerse una idea del orden de magnitud, la casa bifamiliar de su programa de promoción arranca en 462.099 € con IVA alemán, en acabado sin pintura, suelos ni puertas interiores y sin cimentación.

¿Cuánta parcela hace falta para un bungalow en U de este tamaño?

Es la contrapartida de vivir en una planta: la casa ocupa unos 19,5 × 16 metros de huella, con el patio dentro. A eso hay que sumarle los retranqueos que exija el municipio. El propio fabricante da dos medidas ligeramente distintas para el frente (19,47 m en su tabla y 19,05 m en el plano), así que conviene confirmarlo antes de comprar el solar.