Fuente de las imágenes: schwoererhaus.de

Premiumhaus: casa prefabricada de madera de 199 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: SchwörerHaus no publica precio para esta casa, que se construyó para una familia concreta a orillas del Elba. Su tarifa de agosto de 2026 tampoco recoge este modelo: las referencias más cercanas de la marca son casas de 164 a 168 m² entre 445.047 € y 474.730 € en acabado «casi terminado», y su villa de 219 m² aparece ya en el tramo «desde 500.000 €». Todas esas cifras llevan el IVA alemán del 19 %, arrancan en la cara superior de la losa (la cimentación va aparte) y se publican para Alemania salvo islas.

Superficie: 199 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Plantas: 2

Construida 199 m² · Útil 188,83 m²

Descripción

Casa prefabricada de madera de dos plantas casi idénticas en superficie, reconocible por la fachada de lamas de su planta superior y por el formato alargado de sus ventanas. Desde el vestíbulo la vista atraviesa la casa hasta la terraza, y una escalera de tramo recto separa el ala de trabajo e invitados de la zona abierta, donde una chimenea panorámica empotrada marca la frontera entre comer y estar. La cocina va aparte, y el despacho de la planta baja funciona como habitación de invitados gracias al cuarto de ducha que tiene enfrente. seguir leyendo

Arriba, la galería reparte hacia dos habitaciones infantiles y un dormitorio principal con vestidor, con un baño completo y un segundo cuarto de ducha. La levanta SchwörerHaus con su entramado de madera de fábrica, con 240 mm de lana mineral en el muro y ventilación con recuperación de calor de serie.

Lo que la hace especial

Dos plantas de casi 100 m² netos cada una, con galería y cubierta plana
Despacho con cuarto de ducha enfrente, pensado también como cuarto de invitados
Fachada de lamas y chimenea panorámica empotrada entre salón y comedor

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Premiumhaus: casa prefabricada de madera de 199 m²

Dimensiones

Superficie útil: 188,83 m² de superficie habitable alemana (Wohnfläche: 94,87 abajo y 93,96 arriba), frente a los 199 ver más
14 m² de superficie neta del titular
Dimensiones: 9,71 × 12,09 m
Plantas: 2 (dos plantas de superficie casi idéntica)

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera Schwörer prefabricado en fábrica propia ver más
(muros, forjados y cubierta acabados en taller y montados en la parcela)
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: montantes de madera 60/240 mm con placa maciza cementada de 16 mm y tableros de madera ver más
encolados sin formaldehído
(Saber más)
Cubierta: plana
Fachada y cerramiento: fachada de lamas en la planta alta, poco habitual en prefabricada ver más
combinada con paños ciegos y ventanas de formato alargado
Carpintería y ventanas: ventanas de triple acristalamiento con perfil apto para Passivhaus
Aislamiento: lana mineral 240 mm en muro (Saber más)
Aislamiento del muro: 240 mm de lana mineral WLS 034 (U 0,15 W/m²K con fachada de revoco; 0,11 W/m²K con el muro ISO Pro opcional) (Saber más)
Cimentación: losa o sótano prefabricado de Schwörer
Normativa: muros exteriores clasificados REI 60 (DIN EN 13501) ver más
envolvente conforme al estándar alemán Effizienzhaus 55
Salubridad y aire interior: materiales verificados frente a sustancias nocivas ver más
madera secada en el aserradero propio sin protectores químicos

Distribución

Distribución: abajo, vestíbulo con vista pasante hasta la terraza ver más
salón y comedor separados por una chimenea panorámica empotrada, cocina independiente, despacho y cuarto de ducha con inodoro; arriba, galería, dos habitaciones infantiles, dormitorio principal con vestidor, un baño completo y un segundo cuarto de ducha
Dormitorios: 3 (dos infantiles y el principal con vestidor) ver más
más un despacho en planta baja utilizable como cuarto de invitados
Baños: 1 baño completo arriba y 2 cuartos de ducha con inodoro (uno por planta)
Cocina: cocina independiente separada de la zona de estar
Despacho o estudio: 1 despacho en planta baja, junto al cuarto de ducha ver más
pensado también como habitación de invitados

Equipamiento

Climatización: calefacción por aire fresco Schwörer: ventilación de doble flujo con recuperación de calor apoyada por bomba de calor ver más
chimenea panorámica empotrada en la zona de día
Eficiencia energética: Effizienzhaus 55 de serie en la envolvente; ampliable a Effizienzhaus 40 o 40 Plus
Equipamiento y extras: escalera de tramo recto que separa la zona de invitados y trabajo del área abierta ver más
y galería en la planta alta

Plazos y garantías

Cómo se entrega: cuatro niveles de acabado a elegir (autoconstrucción, técnico terminado, casi terminado y listo para entrar a vivir)
Garantía: servicio de atención al cliente gratuito durante 5 años (2 años en calefacción y electricidad) ver más
según el Código Civil alemán, y servicio de modernización de por vida

Precio y condiciones

Origen: Alemania (Hohenstein-Oberstetten, Jura de Suabia), con aserradero y fábrica propios
Dónde entrega e instala: Alemania (siete emplazamientos), Suiza, Austria, Francia, Italia, Países Bajos, Luxemburgo, Liechtenstein ver más
Reino Unido, Nueva Zelanda y España
Presencia en España: sí: SchwörerHaus mantiene una sección en español y un asesor de obra para España, Stefan Könnecke ver más
con dirección en Vilobí del Penedès (Barcelona)
Serie o colección: E 20-199.2, gama Premiumhaus (proyecto individual)
Uso: habitual
Ubicación del proyecto: la casa del ejemplo está construida a orillas del Elba (Alemania) para la familia Hesse

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SchwörerHaus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 199 m² del titular son «superficie neta», medida por dentro de los muros. La superficie habitable alemana que el propio fabricante calcula en sus planos es de 188,83 m². Ninguna de las dos equivale a la superficie construida española, que sería mayor porque incluye los muros.
La tabla de datos del fabricante no declara ni dormitorios ni baños: solo da metros y medidas exteriores. Los tres dormitorios, el baño completo y los dos cuartos de ducha que aparecen en esta ficha salen de los rótulos de sus planos, cuarto por cuarto.
No es un modelo de catálogo. Es la casa de una familia concreta construida a orillas del Elba y publicada como reportaje, sin precio. La tarifa de agosto de 2026 del fabricante ni siquiera incluye este tamaño.
El despacho de la planta baja se anuncia como posible cuarto de invitados. Nosotros no lo contamos como dormitorio: si se usa así, la casa tiene cuatro; si se usa para trabajar, tres.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (schwoererhaus.de) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Premiumhaus: casa prefabricada de madera de 199 m²

¿Cuántos dormitorios y baños tiene el Premiumhaus de 199 m²?

Tres dormitorios, todos en la planta alta: dos infantiles y el principal con vestidor. Los acompañan un baño completo y un cuarto de ducha con inodoro, además de la galería. Abajo hay un tercer aseo con ducha y un despacho que el propio fabricante presenta como habitación de invitados precisamente porque tiene ese cuarto de ducha enfrente.

¿Cuánto se vive de verdad en los 199 m² del Premiumhaus?

Los 199,14 m² que anuncia son superficie neta, medida por dentro de los muros. En sus propios planos, la superficie habitable alemana es de 188,83 m² (94,87 abajo y 93,96 arriba). Aquí la diferencia es pequeña, unos 10 m², porque la casa tiene cubierta plana y no pierde metros bajo faldones inclinados, al revés que sus modelos con cubierta a dos aguas.

¿Se puede encargar esta casa tal cual?

Es la casa de la familia Hesse a orillas del Elba, publicada como ejemplo de lo que SchwörerHaus hace a medida, no un producto de catálogo con precio. El plano tiene referencia (E 20-199.2) y se puede tomar como base, pero el fabricante planifica cada vivienda de forma individual y hay que pasar por su asesoría para tener una cifra.

¿Qué tiene de especial la fachada de este Premiumhaus?

La planta alta va revestida con lamas, una solución que casi no se ve en casas prefabricadas y que junto al formato alargado de las ventanas da a la casa su carácter. Es un acabado exterior que pide su propio mantenimiento y su presupuesto, distinto del revoco que la marca monta por defecto y que da el valor U de 0,15 W/m²K del muro.

¿Cuánto puede costar una casa así de SchwörerHaus?

El fabricante no le pone cifra y su tarifa de agosto de 2026 no incluye este modelo. Lo que sí publica alrededor: casas de 164 a 168 m² entre 445.047 € y 474.730 € en acabado «casi terminado», y su villa de 219 m² ya en el tramo «desde 500.000 €». Son precios con IVA alemán del 19 %, contados desde la cara superior de la losa y válidos para Alemania salvo islas.