Villa de madera de diseño Sant Cugat

No como producto. Es una obra construida para un cliente particular en una zona residencial de Sant Cugat del Vallès, con proyecto del estudio On-A y ejecución de Xavier Badia (Vinclament). Arquima afirma que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados: fabrica a medida del diseño de cada arquitecto. Lo replicable es el sistema constructivo aplicado a un proyecto propio.

Que la casa se construye entera en el ordenador antes de tocar la parcela. La oficina técnica de Arquima modela cada encuentro constructivo, calcula la estructura de madera según el CTE DB-SE-M y entrega memoria y planos, y de ese modelo salen las órdenes para la máquina de control numérico. El resultado es que las piezas llegan cortadas al milímetro, numeradas y diferenciadas. La otra cara de la moneda es que cuando el modelo se cierra, cambiar de idea cuesta.

Con una separación clara entre día y noche. Abajo, las zonas comunes en un recorrido longitudinal que gira alrededor de la chimenea central, abiertas a la terraza, el jardín y la piscina, con vistas al parque de Collserola y al campo de golf. Arriba, el dormitorio principal se queda las mejores vistas y detrás se colocan un despacho y dos dormitorios más. El rótulo de la ficha suma cuatro habitaciones y tres baños.

No consta. La ficha publica calificación energética A, que es la certificación mínima que según Arquima obtienen sus viviendas gracias al comportamiento térmico de la madera, pero no menciona el estándar Passivhaus en esta obra. Otras casas del mismo fabricante sí lo declaran expresamente, así que la ausencia aquí es significativa y no un olvido de la ficha.

Solo la envolvente. Arquima fabrica y monta la estructura de madera, el aislamiento, la capa de hermeticidad y la carpintería, y entrega el edificio estanco al agua y hermético al aire. Todo lo demás (cimentación, instalaciones, acabados de gama alta, el vidrio de gran formato instalado, la piscina y los jardines) va por la constructora del cliente. En una vivienda de este nivel de acabado, esa distinción cambia por completo la lectura del presupuesto.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.