Villa de madera Sant Quirze, 354 m²

No. Es una obra terminada para un cliente particular en Sant Quirze, proyectada por Ana Martínez y Stefano Carlo Ascione y ejecutada por José Luis Campos. Arquima declara en su web que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados y que su fábrica produce a medida del diseño de cada arquitecto. Lo que se contrata es el sistema constructivo y sus soluciones de fachada.

Un SATE con aislante de corcho y fibra de madera terminado con revoco de mortero de cal en blanco, combinado con paños de alistonado en Douglas sin albura de tono marrón. El detalle importa: un SATE convencional suele llevar poliestireno, y aquí el aislante es de origen vegetal, lo que cambia el comportamiento frente a la humedad y la huella del edificio. Es coherente con el resto del planteamiento, que es el de una casa de materiales naturales.

De forma bastante desigual, y a propósito. La planta baja ocupa la mayor parte de la superficie y resuelve la vida completa: espacios de día volcados al sur, zona de noche al este y al oeste, y una escalera de un solo tramo abierta al estar para ganar amplitud. La planta primera es una zona más privada con usos específicos: una sala polivalente, un estudio, un dormitorio adicional y un baño completo.

No. Su ficha publica calificación energética A y describe un diseño pasivo que atiende a tres cosas: la composición, el gasto de energía y la salubridad. Pero no menciona el sello Passivhaus. Arquima ofrece soporte para certificar Passivhaus, LEED, WELL y VERDE cuando el cliente lo encarga, y varias obras de su portfolio sí lo declaran; en esta no aparece.

Arquima fabrica y monta la envolvente: estructura de madera, aislamiento, capa de hermeticidad, revestimiento y carpintería ya colocada en fábrica, y la entrega estanca al agua y hermética al aire. La cimentación va antes y las instalaciones y los acabados van después, a cargo de la constructora del cliente. Al pedir presupuesto conviene tener claro dónde acaba una cosa y empieza la otra, porque los importes no son comparables.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.