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Fuente de las imágenes: baufritz.com

Villa prefabricada de madera Modern Living

Casa prefabricada de madera

BaufritzFabricante desde 1896

Actualizada el 3 de agosto de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos

Desde

1.130.000 €

Tarifa de Alemania

Precio de llave en mano

Superficie
235 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Plantas
3

Qué entra en el precio

Entra en el precio

  • Montaje e izado
  • Ventanas y puertas
  • Acabados interiores · en parte

    Aparte: cocina

Se paga aparte

  • Cimentación

No lo dice

  • Transporte a la parcela
  • Movimiento de tierras

    78 % lo cobra aparte

  • Licencias y tasas

    60 % lo cobra aparte

  • Proyecto y dirección de obra
  • Acometidas (luz, agua, saneamiento)

    89 % lo cobra aparte

  • IVA

    69 % lo cobra aparte

  • Electricidad y fontanería

Pedir presupuesto

Lo que la hace especial

  • Amplia para sus dormitorios: 59 m² por dormitorio, frente a una mediana de 38 m² en las casas llave en mano (218 modelos de 37 fabricantes).
  • Cuatro dormitorios y tres piezas de baño, más despacho en planta baja
  • Frente acristalado sombreado por fuera, con persianas eléctricas y contraventanas correderas

Ver casas de madera de 185 a 295 m² →

Descripción

El Modern Living es un proyecto individual de Baufritz, construido y fotografiado, que la marca publica como referencia de lo que sabe hacer en clave Bauhaus: un volumen cúbico de tres niveles revestido de madera Rondo sin tratar, con cubierta plana ajardinada y un estudio de 20 m² asomado a ella. Son 235 m² en total. seguir leyendoLos 115 m² de la planta baja van en una sola pieza de salón, cocina y comedor, con despacho, despensa, lavadero y baño; los 100 m² de la planta de dormitorios llevan el principal con vestidor y baño propio, dos habitaciones infantiles, un dormitorio de invitados, un segundo baño y una galería a doble altura. El gran frente acristalado del suroeste se sombrea por fuera, con persianas eléctricas y contraventanas correderas. La calefacción es suelo radiante con caldera de pellet y apoyo solar térmico. Muro de 37 cm aislado con viruta de madera e instalación eléctrica apantallada.

Características técnicas de Villa prefabricada de madera Modern Living

Precio y condiciones

Disponibilidad
proyecto individual publicado como referencia, no modelo previsualizado de catálogo
Origen
Alemania (fábrica propia en Erkheim, Baviera)
Dónde entrega e instala
el precio publicado se calcula para el área de entrega de Alemania
Uso
Vivienda habitual
Uso recomendado
familia que quiere cuatro dormitorios, despacho, tres baños y espacio exterior en la azotea

Dimensiones

Dimensiones
13,89 x 9,51 m exteriores
Terraza y porche
jardín transitable en la azotea, con el estudio de 20 m² dando a él
Espesor del muro
370 mm

Construcción

Sistema constructivo
muro Voll-Werte-Wand de 37 cm fabricado en taller y montado sobre la parcela
Estilo
volumen cúbico de estilo Bauhaus con cubierta plana ajardinada
Cubierta
plana, con 2 grados de pendiente, transitable y ajardinada
Fachada y cerramiento
revestimiento de madera Rondo sin tratamiento de color
Carpintería y ventanas
ventanas de madera y aluminio montadas por carpintería, sin espuma de poliuretano
Aislamiento
HOIZ (viruta de madera de conífera) (cómo aísla la madera)
Aislamiento del muro
viruta de madera de conífera HOIZ (lambda 0,04 W/m·K); el muro Voll-Werte-Wand de 37 cm declara U 0,20 W/m²K (cómo aísla la madera)
Cimentación
losa o sótano, a cargo del comprador (el precio arranca por encima)
Instalaciones
instalación eléctrica apantallada con la capa de protección frente a campos electromagnéticos Xund-E

Distribución

Baños
3 piezas de baño: una en planta baja y dos en la planta de dormitorios
Capacidad
2 a 5 personas

Equipamiento

Climatización
suelo radiante alimentado por caldera de pellet
Acabado interior
parquet de madera maciza, puertas macizas y sanitarios y azulejos de marca

Preguntas sobre Villa prefabricada de madera Modern Living

¿Se puede comprar el Modern Living tal cual?

No como producto cerrado. Baufritz lo clasifica como Individual, es decir, un proyecto propio que publica como referencia y no un modelo previsualizado de catálogo. Lo que se contrata es un proyecto nuevo partiendo de este, y de hecho la fotografía es de la casa realmente construida, no un render. Los 1.130.000 € son un orden de magnitud, no un precio de lista.

El Modern Living dice 7 habitaciones, ¿son 7 dormitorios?

No, ni de lejos. Zimmeranzahl en alemán son habitaciones y aquí cuentan el salón, el despacho de planta baja y el estudio de la azotea. En el plano oficial hay dormitorio principal con vestidor y baño, dos habitaciones infantiles y un dormitorio de invitados: 4 dormitorios reales. Los baños sí son tres, uno en planta baja y dos arriba, que es una proporción poco frecuente en el catálogo español.

¿Qué son los 20 m² de la tercera planta del Modern Living?

Un estudio en la azotea, junto al jardín de cubierta. No es una planta al uso: son 20 m² de los 235 totales y su valor está en abrir a un espacio exterior propio en alto. Los otros dos niveles son los que hacen la casa, con 115 m² en planta baja y 100 en la de dormitorios. Si comparas superficies con otra casa, conviene tenerlo en cuenta.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

Opiniones sobre Baufritz

Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.

  • Howard Birch★★★★★

    Nuestra experiencia con Baufritz ha sido maravillosa, desde nuestra primera consulta hace años hasta la realización de la casa de nuestros sueños y el cuidado y la atención constantes. Hemos contratado un programa de mantenimiento anual que lleva a cabo Michal de Baufritz, uno de los trabajadores más profesionales, competentes y talentosos que hemos conocido. Recientemente, Michal nos presentó a Ben de Copper Green Exterior Cleaning, quien ha hecho un trabajo fantástico limpiando el exterior de nuestra casa, desde los paneles solares y el tejado hasta las escaleras exteriores y la terraza. Todo el equipo de Baufritz, Robert, Alena, Dominik, Niamh y Michal, por nombrar solo algunos, ha hecho que nuestra experiencia sea un verdadero placer.

    Google· mayo de 2026

  • Ben Meggitt★★★★★

    Baufritz: Absolutamente excepcional. De principio a fin, de principio a fin, de principio a fin; ¡excepcional! La calidad de su producto supera con creces cualquier otra que haya experimentado en el sector inmobiliario del Reino Unido. Su servicio al cliente y su compromiso, de principio a fin, también son incomparables. Si desea autoconstruirse pero no sabe por dónde empezar, hable con Baufritz. Desde nuestras conversaciones iniciales hasta las consultas de mantenimiento 3 años después de la construcción, el equipo de Baufritz nos ha apoyado con diligencia y experiencia en cada paso, cada pregunta y cada desafío. No tengo palabras para describir cada aspecto de nuestro proyecto de autoconstrucción llave en mano con Baifritz. A pesar de ser un proceso complejo y desafiante, Baufritz lo ha hecho fácil y nos ha mantenido a nosotros y a nuestras necesidades como prioridad; nuestra casa es un lugar maravilloso para vivir. Algunos detalles: Coste: Comparable a comprar una casa de tamaño similar en una zona similar. Utilizamos su solución "llave en mano", desde cero hasta la casa terminada. Velocidad de construcción: Sorprendente. ¡Tengo el timelapse de dos días y medio para demostrarlo! Calidad de construcción: Absolutamente excepcional. A un nivel nunca visto en la construcción del Reino Unido. Calidad de acabado: También a un nivel nunca visto en la vivienda del Reino Unido. Coste de funcionamiento: Nuestra casa mantiene un ambiente confortable y constante durante todo el año, desde los meses más calurosos hasta los más fríos, con una eficiencia increíble que resulta en facturas de energía de aproximadamente el 50% de las casas estándar equivalentes construidas en el Reino Unido. Servicio al cliente: Una vez más, incomparable. Ningún problema es demasiado pequeño ni demasiado grande: todo se gestiona mediante el compromiso y el diálogo, y por profesionales extremadamente capaces y competentes, con una actitud proactiva que se enorgullecen enormemente de lo que hacen y de cómo lo hacen. Normalmente no soy una persona especialmente efusiva; es imposible no serlo cuando se trata de nuestra relación con Baufritz y la casa que construyeron para mi familia y para mí. Estoy orgulloso de formar parte de la familia Baufritz y disfruto siendo una de sus "casas de referencia", donde los clientes potenciales visitan nuestra casa y hablan abiertamente de todo lo relacionado con Baufritz, sin nadie de la empresa presente. ¡Así de seguros están de su producto y su enfoque, y con razón! ¡Absolutamente excepcional!

    Google· enero de 2026

  • Paul Smith★★★★★

    Nuestra casa Baufritz ya tiene 11 años y sigue dándonos muchísimas alegrías. La calidad de la construcción es excelente, al igual que el mantenimiento posventa. Michal presta una atención excepcional al detalle y siempre hace un trabajo excelente. ¡Gracias!

    Google· enero de 2026

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