Casas modulares premium: alta gama para vivienda principal

Es la única de esta lista con dos suites de baño propio en una sola planta, sin una escalera: la principal y otra para invitados.

Dvele la fabrica en California en cuatro módulos de acero y la saca casi terminada (el 95 %, con suelos, sanitarios y electrodomésticos puestos), así que en la parcela solo queda unirla y conectarla. Su precio no se publica: se cierra en contrato al configurar la casa y cubre los módulos a la salida de fábrica. No se vende en España: su reserva solo admite direcciones de Estados Unidos. Aquí sirve de referencia para una familia grande que no quiere escaleras en casa.

Pensada para la parcela estrecha (6,97 m de fachada): gana los metros en largo y en alto, y entra entre medianeras o en un resto de solar.

Por fuera es un granero moderno de tablas oscuras; por dentro, la planta alta es una planta entera y no un bajocubierta, porque los muros suben lo bastante antes de que empiece la pendiente del tejado. Su precio arranca en la losa y lleva dentro el IVA alemán: la cimentación, la cocina y los muebles se pagan aparte. Baufritz solo entrega en Alemania y Suiza, así que aquí sirve para ver qué da la madera alemana de gama alta, no para pedirla.

Arriba, dos habitaciones infantiles gemelas, del mismo tamaño, y un dormitorio principal con su vestidor: una planta pensada para una familia con dos hijos.

Es la misma madera de Baufritz que la Mono, en una planta más cuadrada que salió de un taller internacional de arquitectos: abajo, la cocina comedor gira alrededor de una isla y tiene despensa propia, y arriba los ventanales llegan al suelo, con balcones franceses. Su precio sigue las mismas reglas que el de la Mono (desde la losa, con el IVA alemán y sin cimentación, cocina ni muebles), y tampoco se entrega en España. Para quien quiere esa construcción sin la limitación de una parcela estrecha.

Su precio de partida no es una estructura: la casa llega cerrada, con losa, ventanas de triple vidrio, aerotermia y suelo radiante, y lo que queda por hacer es el acabado interior.

Es la ELK de cubierta plana, con la planta en L: ocupa poco solar para lo que mide por dentro, y abajo el salón y la cocina abierta se llevan casi toda la planta (57 de 75 m²). Sobre ese precio de partida, ELK vende otros tres niveles que añaden baños, pintura, suelos, puertas y cocina, así que no es el precio de entrar a vivir. No consta que ELK trabaje en España. Encaja con quien quiere terminar el interior a su gusto, o por su cuenta.

Una planta en L pensada para dos: dos dormitorios iguales y amplios (15,5 m² cada uno) y una sala aparte para trabajar en casa.

Es la Dvele contenida: los mismos módulos de acero que salen terminados de fábrica, en una casa de una planta con el salón, el comedor y la cocina seguidos a lo largo de la fachada. Como el resto de la marca, no se vende en España, y lo que se firma cubre los módulos: la obra en la parcela va aparte. Encaja con una pareja que teletrabaja o con quien reduce tamaño sin renunciar a una casa amplia.

Construcción que no arde: módulos de acero con chapa grecada, con una opción de protección para parcelas en zona de riesgo de incendio forestal.

Por fuera recuerda a una fila de contenedores, pero Honomobo hace su serie G5 con pórticos de acero y chapa grecada, en módulos que llegan terminados de su fábrica de Canadá; esta es su versión familiar, con un dormitorio pensado para hacer de despacho y la opción de cambiar uno o dos muros por cristal de suelo a techo. Su precio, en dólares, no dice si lleva impuestos, deja fuera el transporte, la grúa, la cimentación y la obra en la parcela, y se mueve con el cambio. Encaja con quien quiere que su casa se vea industrial; si te sobra el tercer dormitorio, la HO3 es la misma casa en pequeño.

Su propio folleto la enseña con tres cubiertas sobre la misma planta (plana, a dos aguas o a cuatro aguas), así que eliges el tejado sin cambiar de casa.

Su precio es el del nivel más completo de ELK: terminada por dentro y por fuera, con la cocina instalada, y con la losa y el montaje incluidos; el solar va aparte. La misma casa se vende en tres niveles más bajos, hasta dejar el interior por acabar, y ahí está el ahorro si te ves capaz de terminarla tú. En dos plantas, ocupa poco suelo para lo que da dentro (80,57 m² de parcela). No consta que ELK trabaje en España.

La única de esta lista con precio para España, y cerrado: lleva dentro el proyecto, el visado, la dirección de obra, los estudios del terreno, las acometidas y la cocina equipada.

Sale a 1.791 €/m², con la mediana de las casas llave en mano con precio para España en 1.639 €/m² (137 casas de 21 fabricantes), y en esa cifra entra mucho: con el arquitecto, el aparejador y la dirección de obra dentro, es la de la casa terminada. La envolvente, aislada por fuera y sin puentes térmicos, le da la calificación energética A. Es para una familia grande con parcela para dos plantas.

No destaca en nada que no tenga la HO4: es la misma casa de acero con un dormitorio menos, para quien no necesita el tercero.

Lo que cambia es la escala: una sola planta, con la zona de día muy acristalada, y dos dormitorios en lugar de tres. Lleva la misma construcción que no arde, con la misma opción de protección contra incendio forestal. Como en la HO4, su precio en dólares no dice si lleva impuestos, deja fuera el transporte, la grúa y la obra en la parcela, y se mueve con el cambio. Encaja con una pareja que quiere una casa de diseño contenida, o como segunda residencia de estética industrial.

La única pensada para el jardín de una casa que ya existe: es una vivienda auxiliar que Abodu entrega con los permisos, la losa, el transporte y la instalación dentro.

En California estas casas se ponen en el patio de una vivienda para alojar a un familiar o para alquilarlas, y así la vende su fabricante: de catálogo, con techos altos y grandes ventanales, cocina en línea equipada y baño completo, lista para entrar. Aquí encaja mejor como casa de invitados o de alquiler que como la vivienda principal de una familia.