Casa prefabricada de hormigón Modelo Zermatt, 150 m²

Descripción

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de The Concrete Home. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

• The Concrete Home vende esta misma casa en dos modalidades y a tres tarifas distintas según la comunidad. En Madrid son 333.750 € en «solo construcción» y 367.500 € en «todo incluido» (la diferencia es el proyecto de arquitectura, los honorarios técnicos, las licencias, las tasas, el notario, los seguros y el estudio geotécnico, no la casa). En Cataluña la misma casa sube a 415.000 € en todo incluido. Ninguna de esas cifras lleva IVA: el propio presupuesto rotula «+ 10% IVA» al lado del importe.
• El generador de presupuestos de The Concrete Home lleva dos tarifas por metro cuadrado dentro y no coinciden en Andalucía: la que se edita desde su panel dice 2375 €/m² para este tramo de superficie y la que va compilada en el programa dice 2300 €/m². Manda la primera, que es la más cara. Para Madrid y Cataluña las dos coinciden, así que el precio que publicamos aquí no se ve afectado.
• Esta casa se anuncia con tres superficies distintas en la web del fabricante: 150 m² es con los que su generador calcula el precio, su ficha rotula 150 m² construidos y 130 m² útiles, y la descripción que sale en Google dice 130m2 en una planta. Usamos la primera porque es la que sostiene el precio; la útil es la que se pisa.
• Ojo al listado «Otros modelos» del pie de la web de The Concrete Home: sale igual en todas sus páginas y no cuadra con las propias fichas. Para el Zermatt anuncia 2 dormitorios cuando la ficha describe 3. Nos quedamos con la ficha, que es la que coincide con su tarifa.
• Es el modelo más caro de los tres de 150 m² y conviene saber por qué: su cubierta inclinada lleva un suplemento fijo en la tarifa del fabricante de 30.000 € en Madrid y Andalucía y de 40.000 € en Cataluña. Eso lo deja en 367.500 € en Madrid frente a los 337.500 € del Santorini y del Formentera, que tienen cubierta plana. Es un 8,9 % más por el mismo número de metros.
• El listado de otros modelos que el fabricante repite al pie de todas sus páginas anuncia el Zermatt con 2 dormitorios. Su propia ficha, su plano oficial y la tarifa de su generador dicen 3. Ese listado es idéntico en todas las páginas del sitio, así que no es un dato de este modelo.
• Su plano declara 51,16 m² de porches construidos, que es exactamente la misma cifra que declara el plano del Modelo Formentera, mientras que la tarifa del fabricante dice de este modelo «no incluye porche» y lo cobra a cero. Su propio dibujo, en cambio, sí rotula una terraza de 43,25 m² y un aparcamiento de 33,57 m². Es decir que hay superficie exterior dibujada que nadie está presupuestando.
• El cuadro de superficies de su plano no cuadra consigo mismo: sus doce estancias suman 127,54 m² y el propio plano rotula 126,92 m² como total útil. Son 0,62 m² de diferencia, poca cosa, pero la cifra buena para comparar es la del detalle.
• La ficha dice 130 m² útiles y el plano dice 126,92. El fabricante repite ese mismo 130 en sus tres modelos de 150 m², cuyos planos dan 120,07, 126,92 y 127,91: ninguno mide 130.
• La descripción de la web enumera las estancias pero se deja el vestidor de 4,93 m² que su propio plano sí dibuja.
• No es un duplicado del Santorini ni del Formentera pese a compartir los 150 m² del nombre. Es el único con cubierta inclinada, el único con vestidor y aseo a la vez, y tiene el dormitorio principal más grande de los tres (17,95 m² frente a 13,89 y 13,04).
• Zermatt es el nombre comercial del modelo dentro de una gama bautizada con topónimos europeos. El fabricante no opera en Suiza: solo presupuesta en Madrid, Cataluña y Andalucía.
• El precio publicado no lleva IVA. Los presupuestos del fabricante rotulan «+ 10% IVA» junto al importe, así que hay que sumarle un 10 % al comparar con quien ya lo incluye. Ojo, dentro del mismo presupuesto conviven dos tipos: la vivienda va al 10 % y la piscina al 21 %.
• El precio depende de la comunidad autónoma y de la modalidad contratada. El fabricante solo tarifa Madrid, Cataluña y Andalucía, y entre la opción de solo construcción y la de todo incluido hay en torno a un 10 % de diferencia, así que dos presupuestos suyos no son comparables entre sí si no son de la misma comunidad y la misma modalidad.
• El fabricante garantiza por escrito la calificación energética A para todas sus viviendas, pero no publica el certificado de este modelo, que nunca se ha construido. El estándar Passivhaus lo ofrece como posibilidad, no como algo ya conseguido.
• Las imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Se ha comprobado mirando las propias imágenes: el césped y la vegetación se repiten idénticos entre modelos, el mobiliario de exterior es el mismo en varias fichas y las fachadas no tienen bajantes, contadores ni ninguna huella de uso.
• Lo que enseñan las imágenes no está todo en el precio. La piscina se tarifa aparte (de 26.500 a 32.500 €, y además al 21 % de IVA), y los revestimientos de fachada de porcelánico, madera técnica o piedra son mejoras de 135, 180 y 240 €/m².
• El presupuesto tiene una validez declarada de 30 días y el propio documento se define como información comercial no vinculante, sujeta a cambios por necesidades de obra o de licencia.
• Los pavimentos y baños de gama alta entran de serie solo en viviendas de más de 250 m². Por debajo de esa superficie son un extra de pago.
• El fabricante se contradice sobre el aislamiento del suelo: el texto de su memoria da 10 cm de XPS para forjado y cubierta, y su propio detalle constructivo dibuja 8 cm bajo el suelo radiante.
• El fabricante se contradice sobre el movimiento de tierras: su artículo de precios dice que no está incluido y la memoria del presupuesto de todo incluido lo lista entre lo que sí incluye.

Reparto de la superficie

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.