Sistema propioMarca registradade The Concrete Home

TCH®

¿Qué es TCH®?

TCH® es el sistema constructivo registrado de The Concrete Home para levantar viviendas de hormigón armado. Su idea clave es mezclar la prefabricación en fábrica (los muros llegan a la obra ya fabricados y se montan con grúa) con el remate tradicional a pie de obra, en lugar de entregar módulos cerrados. Cada muro se forma con tres capas (hormigón armado de 12, 16 o 20 cm, aislamiento térmico y un trasdosado interior), dando una fachada de unos 30 cm sin puentes térmicos. La estructura se completa en menos de tres semanas y la casa se entrega llave en mano en 6-8 meses.

Fabricante exclusivo: The Concrete Home

Duración / vida útil

El hormigón armado es un material de gran durabilidad (décadas de vida útil) y el sistema incluye garantía estructural de 10 años, aunque el fabricante no publica una cifra exacta de años.

Mantenimiento

Mantenimiento exterior mínimo: el hormigón visto se entrega con tratamiento hidrófugo y, según la empresa, no requiere mantenimiento, mientras que el interior se cuida como el de cualquier vivienda convencional.

Familia

Hormigón prefabricado

En vídeo

El sistema en detalle

Proceso de construcción paso a paso de una vivienda TCH de hormigón (vídeo del fabricante).

Ventajas

Rapidez de estructura: los muros se montan en menos de tres semanas y la vivienda se entrega llave en mano en 6-8 meses, hasta un 75% menos de tiempo que la obra tradicional (según el fabricante).
Alta eficiencia energética: todas las viviendas se certifican con clase A y se acercan al estándar Passivhaus (buen aislamiento, hermeticidad y ventilación), lo que se traduce en facturas bajas.
Personalización real: al rematarse a pie de obra como una casa tradicional (y no con módulos cerrados), admite plantas abiertas, grandes ventanales y diseño a medida, con la calidad y el menor margen de error del control en planta.
Durabilidad y poco mantenimiento: la estructura es de hormigón armado y el exterior visto lleva tratamiento hidrófugo que, según la empresa, no requiere mantenimiento.
Buen aislamiento acústico: la masa del hormigón amortigua el ruido y las capas interiores completan el confort térmico.

Desventajas

La rapidez es de la estructura (menos de tres semanas): la casa completa sigue tardando 6-8 meses porque el acabado es obra tradicional, no un modular ligero entregado en días.
Afirmaciones sin verificación independiente: los datos de ahorro, huella de carbono y eficiencia proceden de la propia empresa y la prensa que los recoge es promocional, sin evaluación técnica de terceros.
Disponibilidad geográfica limitada: opera principalmente en Madrid, Andalucía y Cataluña.
Exige obra completa: cimentación, licencia y una parcela con acceso para grúa y camión; no es una vivienda transportable ni 'plug and play'.

En qué más influye

Hipoteca y tasación

es obra de hormigón con licencia, cimentación y escritura como inmueble convencional (no una casa móvil ni un prefabricado ligero), por lo que se financia y tasa igual que una vivienda tradicional; la propia empresa tramita licencias y escrituras.

Coste de uso y financiación

la certificación energética A implica consumos y facturas bajos y puede ayudar a optar a financiación ligada a eficiencia (hipotecas verdes).

Terreno y logística

el montaje de paneles necesita una parcela urbanizable con acceso para grúa y camión y su tramitación de licencia de obra, y la cobertura del fabricante es regional.

Cómo se compara y cuándo elegirlo

Frente al hormigón prefabricado genérico (modular), TCH no entrega módulos cerrados de fábrica sino que prefabrica solo los muros y los remata a pie de obra, ganando libertad de diseño a cambio de un plazo total mayor. Frente al entramado de madera y al steel frame aporta la masa, la inercia térmica, el aislamiento acústico y la resistencia al fuego y la humedad del hormigón, con poco mantenimiento exterior, a costa de más peso y de necesitar grúa. Interesa cuando se busca una casa de hormigón a medida, muy eficiente (clase A, próxima a Passivhaus) y duradera, asumiendo 6-8 meses de obra dentro de su zona de servicio, en lugar de un prefabricado ligero más rápido o barato pero menos personalizable.