Render 3D ·Fuente de las imágenes: theconcretehome.com

Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Lisboa

Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano

The Concrete Home

Construido conTCH®Hormigón prefabricado

Desde

303.750 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento) · en parte
Aparte: ejecución de las acometidas exteriores
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
IVA

No lo dice

The Concrete Home detalla todas.

Modalidades que publica The Concrete Home
Solo construcción (Madrid)la casa construida según su memoria de calidades y puesta en la parcela, con transporte, movimiento de tierras y cimentación. Sin proyecto, licencias ni honorarios técnicos, y sin IVA	303.750 €
Todo incluido (Madrid)lo anterior más el proyecto básico y de ejecución con la dirección de obra, los honorarios de arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero, las licencias de obra y de primera ocupación, las tasas, la notaría y el registro de obra nueva, los boletines de agua y luz, el seguro de responsabilidad, la seguridad y salud, la gestión de residuos y el estudio geotécnico y topográfico. Sin IVA	337.500 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Qué se puede añadir, y cuánto suma
Bono de unos 5.500 € para amueblar la cocina con su proveedorcocina	incluida
Aerotermia con suelo radiante, climatización por conductos con fancoils y ventilación mecánicaclimatizacion	incluida
Solado exterior de hormigón pulido o impresoexterior	+70 €/m²
Revestimiento de fachada porcelánicocerramiento	+135 €/m²
Solado exterior porcelánico imitación hormigón, madera o piedra, base incluidaexterior	+135 €/m²
Revestimiento de fachada de madera técnicacerramiento	+180 €/m²
Revestimiento de fachada de piedra (varía con la piedra y su colocación)cerramiento	+240 €/m²
Cancela peatonal abatible de 1x2 murbanizacion	+1.020 €/unidad
Cancela corredera para vehículos de 4x2 m, de chapa lisa o perforadaurbanizacion	+5.120 €/unidad
Instalación solar fotovoltaica de 6 kWenergia	+8.850 €
Porche sin pilares bajo la planta alta, de 21,8 m², y terraza de 10,09 m² con barandilla de vidrio (tarifa de Madrid)exterior	+22.777 €
Piscina de 6x3 a 8x4 m con revestimiento porcelánico, escalera interior y clorador salino (de 26.500 a 32.500 € según medida; tributa al 21 %)exterior	+26.500 €

Importes que el fabricante publica además del precio de arriba. Compruébalos en su web antes de sumarlos: cambian con más frecuencia que el precio base.

Superficie: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 150 m² · Útil 121,89 m² · Terraza/porche 21,8 m²

Descripción

El Lisboa reparte la casa en dos plantas y deja abajo todo lo que se usa a diario: el salón comedor, que se abre a la terraza del jardín, la cocina con lavadero, un aseo de cortesía y el dormitorio principal con su propio baño. Arriba solo quedan dos dormitorios del mismo tamaño, que comparten baño y dan a una terraza con barandilla de vidrio. La planta alta vuela sin pilares sobre la fachada del jardín y forma debajo un porche. Por fuera combina el blanco con el negro o el gris, y remata con cubierta plana. seguir leyendo

Como el resto de la gama, es una casa prefabricada de hormigón solo en parte: los muros de hormigón armado salen de su taller y el resto de la obra se hace en la parcela.

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Lisboa

Dimensiones

Superficie construida: 156 m² de vivienda según el cuadro del plano; 187,80 m² con porches y garaje
Superficie útil: 121,89 m² (80,92 en planta baja y 40,97 en planta alta)
Terraza y porche: 21,80 m² de porche bajo la planta alta y 10,09 m² de terraza con barandilla de vidrio arriba
Cómo mide la superficie: los 150 m² del titular son la superficie de catálogo con la que su calculadora saca el precio ver más
y no coinciden ni con la construida ni con la útil de su plano

Construcción

Sistema constructivo: prefabricación parcial. Muros de hormigón armado hechos en taller y montados en la parcela ver más
donde se ejecuta el resto de la obra
(Saber más)
Tipología: unifamiliar aislada de dos plantas
Estilo: moderna
Estructura: muros de hormigón armado de 12, 16 o 20 cm sobre zapata corrida perimetral ver más
cubierta de placa alveolar de 20 cm
(Saber más)
Cubierta: plana
Fachada y cerramiento: hormigón en blanco combinado con negro o gris
Aislamiento: EPS 50 mm + lana de roca 50 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: EPS 50 mm y lana de roca 50 mm, separados por una cámara de 10 mm (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: XPS 100 mm (Saber más)
Aislamiento del suelo: XPS 80 mm bajo el suelo radiante según su sección constructiva ver más
el texto de la misma memoria dice 100 mm
(Saber más)
Instalaciones: instalación eléctrica completa, videoportero y punto de recarga para vehículo eléctrico
Suelo: porcelánico de sus líneas estándar; el pavimento y los baños premium de Porcelanosa solo entran ver más
de serie por encima de 250 m², y aquí son un extra sin precio publicado

Distribución

Distribución: en planta baja, salón comedor, cocina con lavadero, aseo y el dormitorio principal con su baño ver más
arriba, dos dormitorios que comparten el segundo baño
Garaje: no incluye: su calculadora lo declara sin garaje ver más
el plano dibuja un aparcamiento descubierto para dos coches y su cuadro le asigna 10 m²

Equipamiento

Climatización: aerotermia con suelo radiante, climatización por conductos con fancoils y ventilación mecánica
Eficiencia energética: A garantizada por el fabricante para todas sus casas, sin certificado publicado de este modelo
Acabado interior: tabiquería de pladur con lana de roca, falso techo hidrófugo en baños y cocina y pintura ver más
plástica lisa
Equipamiento y extras: sanitarios y mueble de baño Roca, armarios vestidos en los dormitorios secundarios y en el recibidor ver más
mecanismos Jung
Personalización: diseño de referencia: al contratar asignan el arquitecto del modelo para adaptarlo a tu parcela ver más
y a lo que necesites

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 a 8 meses desde que empieza la obra, que arranca como máximo 90 días después de concedida la licencia ver más
la tramitación no cuenta
Garantía: 10 años en estructura y 2 en acabados interiores

Precio y condiciones

Qué incluye: casa construida según su memoria de calidades, ingeniería de adaptación a su sistema constructivo ver más
montaje de los muros en la parcela, movimiento de tierras, cimentación, acometidas interiores de la parcela, luz y agua de obra, transporte, instalación eléctrica completa, aerotermia con suelo radiante, carpintería exterior, cocina con bono de su proveedor, sanitarios Roca, pavimento porcelánico
Qué NO incluye: IVA del 10 %, proyecto básico y de ejecución, dirección de obra, honorarios técnicos ver más
licencias de obra y de primera ocupación, tasas de construcción, notaría y registro de obra nueva, boletines de agua y luz, estudio geotécnico y topográfico, parcela, ejecución de las acometidas exteriores, jardinería, AJD, fianzas del ayuntamiento, mobiliario, andamiaje, porche y terraza de la planta alta, piscina
Origen: Torrelodones (Madrid)
Dónde entrega e instala: su calculadora solo presupuesta obras en Madrid, Cataluña y Andalucía, con el transporte incluido ver más
oficinas en Torrelodones (Madrid) y Málaga
Serie o colección: gama con nombres de ciudades: 13 modelos en su calculadora
Uso: habitual
Financiación: préstamo autopromotor: el fabricante las presenta como bienes inmuebles hipotecables
Forma de pago: anticipo descontable de 1.000 € en solo construcción o de 5.000 € en todo incluido (hasta 350 m²) ver más
en solo construcción, después, 10 % con el contrato de obra, 10 % tras la licencia y la escritura de obra nueva y el 80 % por certificaciones mensuales
Vigencia del precio: 30 días

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de The Concrete Home. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha de este modelo en su web no enseña ningún precio: el importe sale de su calculadora de presupuestos, que multiplica los metros de catálogo por su tarifa.
Su web y su plano no se ponen de acuerdo en los metros construidos: la ficha dice que los 156 m² incluyen los porches y el cuadro del plano se los da solo a la vivienda, con 21,80 m² de porches y 10 de garaje aparte.
Su calculadora dice que este modelo no incluye garaje, pero el cuadro de sus planos cuenta 10 m² de garaje y el dibujo enseña un aparcamiento descubierto para dos coches. Pregunta qué entra antes de comparar superficies.
Su memoria de calidades da dos grosores para el aislamiento bajo el suelo: 8 cm de XPS en la sección constructiva y 10 cm en el texto.
Lisboa es el nombre del modelo y no dice nada de dónde se construye: toda la gama lleva nombres de ciudades.

Reparto de la superficie

Planta baja80,92 m² útiles

Planta 140,97 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (theconcretehome.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Lisboa

¿El porche y la terraza que dibuja su plano entran en el precio?

No. Su calculadora los cobra juntos en una línea aparte, 22.777 € en Madrid, así que la casa tal como está dibujada sale por 326.527 € en solo construcción o 360.277 € en todo incluido, antes del 10 % de IVA.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

No es propio de Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Lisboa: vale para cualquier casa prefabricada, y lo contamos entero en su página.