Render 3D ·Fuente de las imágenes: theconcretehome.com

Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Milán

Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano

The Concrete Home

Construido conTCH®Hormigón prefabricado

Desde

364.500 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Cimentación
Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento) · en parte
Aparte: acometidas exteriores
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
IVA

No lo dice

The Concrete Home detalla todas.

Modalidades que publica The Concrete Home
Solo construcción (Madrid)la casa según su memoria de calidades, la ingeniería para adaptarla a su sistema, el movimiento de tierras, la cimentación, las acometidas interiores, la luz y el agua de obra y el transporte. Sin proyecto, licencias ni honorarios técnicos, y sin IVA	364.500 €
Todo incluido (Madrid)lo anterior más el proyecto básico y de ejecución, la dirección de obra, los honorarios de arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero, las licencias de obra y de primera ocupación, las tasas, la notaría y el registro de obra nueva, los boletines de agua y luz, el seguro de responsabilidad, la seguridad y salud, la gestión de residuos y el estudio geotécnico y topográfico. Sin IVA	405.000 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Qué se puede añadir, y cuánto suma
Bono de cocina de unos 5.500 € para equiparla con su proveedorcocina	incluida
Aerotermia con suelo radiante, climatización por conductos con fancoils y ventilación mecánicaclimatizacion	incluida
Pavimento exterior de hormigón pulido o impresoexterior	+70 €/m²
Revestimiento de fachada porcelánicocerramiento	+135 €/m²
Pavimento exterior porcelánico imitación hormigón, madera o piedra, con solera y plastónexterior	+135 €/m²
Revestimiento de fachada de madera técnicacerramiento	+180 €/m²
Revestimiento de fachada de piedra (varía con la piedra y la colocación)cerramiento	+240 €/m²
Puerta abatible de acceso peatonal de 1x2 murbanizacion	+1.020 €/unidad
Puerta corredera de vehículos de 4x2 m, de chapa lisa o perforadaurbanizacion	+5.120 €/unidad
Porche cubierto con pilares bajo la planta alta, de 9,5 m² (Madrid)exterior	+5.989 €
Instalación solar fotovoltaica de 6 kWenergia	+8.850 €
Piscina llave en mano de 6x3 a 8x4 m con revestimiento porcelánico, escalera interior y clorador salino: importe mínimo de su horquilla (lleva IVA del 21 %)exterior	+26.500 €
Piscina llave en mano de 6x3 a 8x4 m: importe máximo de su horquilla (lleva IVA del 21 %)exterior	+32.500 €

Importes que el fabricante publica además del precio de arriba. Compruébalos en su web antes de sumarlos: cambian con más frecuencia que el precio base.

Superficie: 180 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 180 m² · Útil 153,34 m² · Terraza/porche 9,5 m²

Descripción

El Milán es la casa de dos alturas de The Concrete Home para quien necesita algo más que los 150 m² de sus hermanas. La planta baja reúne la vida de día y el dormitorio principal, con baño y vestidor propios, y deja arriba dos dormitorios, cada uno con su vestidor, y un segundo baño. El salón comedor es, con diferencia, la pieza que manda en la casa. Bajo el vuelo de la planta alta queda un porche cubierto pequeño, que se paga aparte. seguir leyendo

Se construye con muros de hormigón armado fabricados en taller y montados sobre zapata corrida, cubierta plana de placa alveolar con XPS y aislamiento de EPS y lana de roca en fachada. De serie lleva aerotermia con suelo radiante, climatización por conductos y ventilación mecánica. El fabricante lo plantea como punto de partida: el arquitecto del modelo lo adapta a cada parcela, y solo presupuesta obras en Madrid, Cataluña y Andalucía.

Lo que la hace especial

Aprovecha el titular mejor que el Barcelona y el Lisboa: el 85 % de sus 180 m² es superficie útil, frente al 80-81 % de esos dos

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Milán

Dimensiones

Superficie construida: 186 m² de vivienda según el cuadro del plano; 203,70 m² con el porche (9,50) y el garaje (8,20)
Superficie útil: 153,34 m² (103,86 en planta baja y 49,48 en planta alta)
Terraza y porche: 9,50 m² de porche cubierto bajo la planta alta, fuera del precio
Cómo mide la superficie: los 180 m² son la superficie de catálogo que multiplica su calculadora y la que rotula la cabecera del plano ver más
el cuadro de la misma lámina da 186 m² construidos de vivienda, 153,34 útiles y 203,70 construidos en total

Construcción

Sistema constructivo: prefabricación parcial. Muros de hormigón armado hechos en taller y montados sobre la ver más
cimentación; el resto se ejecuta en la parcela
(Saber más)
Tipología: unifamiliar aislada de dos plantas, con porche bajo el vuelo de la planta alta
Estilo: moderna
Estructura: muros de hormigón armado sobre zapata corrida perimetral ver más
con cubierta de placa alveolar de 20 cm
(Saber más)
Cubierta: plana
Carpintería y ventanas: ventanales de 2,40 m de alto: 3,60 m de ancho en el salón y 2,40 en comedor, cocina y dormitorio principal ver más
dormitorios secundarios de 2,10 x 1,40 m con persiana motorizada
Aislamiento: EPS 50 mm + lana de roca 50 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: EPS 50 mm y lana de roca 50 mm (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: XPS 100 mm (Saber más)
Aislamiento del suelo: XPS 80 mm bajo el suelo radiante (Saber más)
Instalaciones: instalación eléctrica completa

Distribución

Garaje: 8,20 m² en el cuadro del plano; su calculadora declara el modelo «No incluye Garaje» y lo ver más
tarifa a 0 €
Vestidor: tres, uno por dormitorio; el del dormitorio principal se entrega en bruto para diseñarlo con su ver más
proveedor

Equipamiento

Climatización: aerotermia con suelo radiante, climatización por conductos con fancoils y ventilación mecánica
Eficiencia energética: A garantizada por el fabricante para todas sus casas, sin certificado publicado de este modelo
Equipamiento y extras: armarios vestidos en el recibidor, baño principal con dos senos, bidé y columna de ducha, aseo con encimera ver más
proveedores declarados: Porcelanosa, Roca, Jung y Cortizo
Personalización: diseño de referencia: al contratar asignan al arquitecto del modelo para adaptarlo a la parcela

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 a 8 meses desde el inicio de la construcción
Garantía: 10 años en estructura y 2 en acabados interiores

Precio y condiciones

Qué incluye: casa según su memoria de calidades, ingeniería de adaptación al sistema, movimiento de tierras, cimentación ver más
acometidas interiores, luz y agua de obra, transporte, aerotermia, suelo radiante, climatización por conductos, ventilación mecánica, instalación eléctrica, carpintería exterior, armarios vestidos, bono de cocina
Qué NO incluye: IVA, proyecto y dirección de obra, honorarios técnicos, licencias y tasas, notaría y registro ver más
estudio geotécnico y topográfico, parcela, acometidas exteriores, jardinería, AJD, fianzas municipales, mobiliario, andamiaje, porche, piscina
Disponibilidad: diseño de referencia que el fabricante adapta a cada parcela
Origen: Torrelodones (Madrid)
Dónde entrega e instala: su calculadora solo tarifa Madrid, Cataluña y Andalucía, con el transporte incluido
Serie o colección: gama de 13 modelos con nombres de ciudades, todos tarifados a tanto el metro
Uso: habitual
Financiación: préstamo autopromotor: el fabricante las presenta como bienes inmuebles hipotecables
Forma de pago: anticipo descontable de 1.000 € en solo construcción o de 5.000 € (hasta 350 m²) en todo incluido ver más
10 % a la firma del contrato de obra
Vigencia del precio: 30 días

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de The Concrete Home. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

The Concrete Home no pone precio en la ficha del modelo: lo saca su generador de presupuestos a tanto el metro, con una tarifa distinta según la comunidad y la modalidad, y siempre sin el 10 % de IVA.
Los 180 m² del titular son los que multiplica su calculadora. El cuadro de su plano da 186 m² construidos de vivienda, 153,34 útiles y 203,70 en total con el porche (9,50) y un garaje de 8,20.
Su plano cuenta 8,20 m² de garaje dentro de la superficie construida y su calculadora declara este modelo «sin garaje». Con esa medida no cabe un coche: conviene preguntar qué es ese espacio y si entra en el precio.
Milán es el nombre del modelo, no su ubicación: toda la gama lleva nombres de ciudades y el fabricante solo presupuesta obras en Madrid, Cataluña y Andalucía.

Reparto de la superficie

Planta baja103,86 m² útiles

Planta 149,48 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (theconcretehome.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón de dos plantas, Modelo Milán

¿Cuánto más costaría el Milán con 20 m² más?

Menos de lo que parece: su tarifa baja de tramo a partir de 200 m², así que en Madrid el Milán ampliado a 200 m² costaría 396.000 € en solo construcción, 31.500 € más que el de catálogo (1.575 € por metro añadido frente a los 2.025 del resto). Por la misma regla, uno de 199 m² saldría más caro que el de 200.