Render 3D ·Fuente de las imágenes: theconcretehome.com
Casa prefabricada de hormigón modelo Milán, dos plantas
Casa prefabricada de hormigón
The Concrete HomeActualizada el 10 de octubre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos
Construido conTCHHormigón prefabricado
Desde
364.500 €
Precio de llave en mano
- Superficie
- 180 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Plantas
- 2
- Entrega
- Solo Madrid, Cataluña y Andalucía
Útil 153,34 m² · Terraza/porche 9,5 m²
Sobre este precio: 364.500 € más el 10 % de IVA en la Comunidad de Madrid, en la modalidad «solo construcción» de su tarifa pública: 2.025 €/m² sobre 180 m². Andalucía y Cataluña tienen tarifa propia, más cara.
Qué entra en el precio
Entra en el precio
- Transporte a la parcela
- Montaje e izado
- Cimentación
- Movimiento de tierras
- Acometidas (luz, agua, saneamiento) · en parte
Aparte: acometidas exteriores
- IVA · en parte
Aparte: IVA (10 %)
- Acabados interiores
Cocina: bono para diseñarla con su proveedor
Se paga aparte
- Licencias y tasas
- Proyecto y dirección de obra
Si lo eliges, suma
- Pavimento exterior de hormigón pulido o impreso+70 €/m²
- Revestimiento de fachada en porcelánico+135 €/m²
- Pavimento exterior porcelánico, con solera y plastón+135 €/m²
- Revestimiento de fachada en madera técnica+180 €/m²
- Revestimiento de fachada en piedra (según piedra y colocación)+240 €/m²
- Puerta peatonal abatible de 1x2 m+1.020 €/unidad
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- Puerta corredera de vehículos de 4x2 m, chapa lisa o perforada+5.120 €/unidad
- Porche (Cataluña): porche cubierto con pilares con vivienda encima (9,5m2)+5.916 €
- Porche (Madrid): porche cubierto con pilares con vivienda encima (9,5m2)+5.989 €
- Porche (Andalucía): porche cubierto con pilares con vivienda encima (9,5m2)+7.370 €
- Instalación solar fotovoltaica de 6 kW+8.850 €
- Piscina llave en mano de 6x3 a 8x4 m, con porcelánico, escalera interior y clorador salino (desde)+26.500 €
No lo dice
- Electricidad y fontanería
| Solo construcción · MadridCasa terminada con su memoria de calidades, ingeniería del sistema, movimiento de tierras, cimentación, acometidas interiores, luz y agua de obra y transporte. Sin proyecto ni licencias. Más 10 % de IVA | 364.500 € |
|---|---|
| Solo construcción · AndalucíaLo mismo, con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA | 396.000 € |
| Solo construcción · CataluñaLo mismo, con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA | 405.000 € |
| Todo incluido · MadridLo de «solo construcción» más proyecto y dirección de obra, honorarios técnicos, licencias, tasas, notaría y registro, boletines, seguros, gestión de residuos y estudio geotécnico y topográfico. Más 10 % de IVA | 405.000 € |
| Todo incluido · AndalucíaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA | 427.500 € |
| Todo incluido · CataluñaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA | 450.000 € |
Lo que la hace especial
- Incluye la cimentación: solo 5 de los 23 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
- Incluye el movimiento de tierras: solo 3 de los 14 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
- Amplia para sus dormitorios: 60 m² por dormitorio, frente a una mediana de 38 m² en las casas llave en mano (218 modelos de 37 fabricantes).
Descripción
Pensada para una familia que quiere la vida diaria en planta baja: abajo están el dormitorio principal con su baño y su vestidor, la cocina, el salón comedor, el aseo y el lavadero, y arriba los otros dormitorios, cada uno con su vestidor, y un segundo baño. Tres vestidores en una casa de tres dormitorios es lo que la distingue. Paga el mismo metro que las casas de 150 m² de la marca, así que cuesta más en total, pero lo aprovecha mejor: más de cuatro quintos de su superficie de catálogo son útiles. seguir leyendo
A cambio, no tiene garaje en la tarifa y el porche es pequeño, el hueco que deja la planta alta al volar. De serie lleva aerotermia con suelo radiante y ventilación mecánica. Muros de hormigón hechos en taller y el resto en la parcela, con 6 a 8 meses de obra. The Concrete Home solo construye en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía.Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón modelo Milán, dos plantas
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- 6 a 8 meses desde el inicio de la obra
- Garantía
- 10 años en estructura y 2 en acabados interiores
Precio y condiciones
- Disponibilidad
- Diseño de referencia, enseñado con renders
- Origen
- España
- Presencia en España
- Sí, empresa española con sede en Torrelodones (Madrid)
- Serie o colección
- Gama de 13 modelos con nombres de ciudades, todos tarifados por metro
- Uso
- Vivienda habitual
- Financiación
- Hipoteca de autopromotor
- Forma de pago
- Anticipo, 10 % al contrato de obra, 10 % tras la licencia y 80 % por certificaciones mensuales
- Vigencia del precio
- 30 días
Dimensiones
- Superficie construida
- 203,70 m² con porche y garaje
- Terraza y porche
- 9,50 m² de porche bajo la planta alta, con precio aparte
- Espesor del muro
- 300 mm de fachada, de ellos 100 mm de aislante
- Cómo mide la superficie
- Construida de la vivienda, sin porche ni garaje
Construcción
- Sistema constructivo
- Muros de hormigón armado fabricados en taller; el resto de la obra se hace en la parcela
- Tipología
- Unifamiliar aislada de dos plantas
- Estilo
- Moderno
- Estructura
- Muro de hormigón armado de 12, 16 o 20 cm; forjados de placa alveolar de 20 cm
- Cubierta
- Plana
- Fachada y cerramiento
- Hormigón teñido en masa, en blanco
- Carpintería y ventanas
- PVC de 5 cámaras con doble vidrio laminado bajo emisivo; persianas de aluminio en dormitorios
- Aislamiento
- EPS 50 mm + lana de roca 50 mm
- Aislamiento del muro
- EPS 50 mm + lana de roca 50 mm, con cámara de aire
- Aislamiento de la cubierta
- XPS 100 mm sobre placa alveolar
- Aislamiento del suelo
- XPS 80 mm bajo el suelo radiante
- Cimentación
- Zapata corrida perimetral con forjado sanitario ventilado (cáviti) o losa armada
- Instalaciones
- Ventilación mecánica e instalación eléctrica completa
Distribución
- Distribución
- Abajo salón comedor, cocina, dormitorio principal con baño y vestidor, aseo y lavadero
- Aseo
- 1
- Cocina
- Bono de unos 5.500 € para diseñarla con su proveedor
- Garaje
- No incluido en la tarifa
- Vestidor
- 3, uno por dormitorio
Equipamiento
- Climatización
- Aerotermia con suelo radiante y fancoils por conductos, termostato por estancia
- Eficiencia energética
- A, garantizada para todas sus casas; sin certificado propio del modelo
- Equipamiento y extras
- Punto de recarga de coche eléctrico, videoportero y toma de TV en todas las estancias
- Personalización
- Distribución y acabados a medida con el arquitecto del modelo, sobre tu parcela
Reparto de la superficie
- 1Vestíbulo distribuidor · 9,47 m²
- 2Lavadero · 3 m²
Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón modelo Milán, dos plantas
¿Se puede hacer la vida diaria solo en la planta baja del Milán?
Sí: abajo están el dormitorio principal con su baño y su vestidor, la cocina, el salón comedor, el aseo y el lavadero. Arriba solo quedan los otros dormitorios y el segundo baño.
¿Sale más caro el metro si amplío el Milán?
Al revés: la tarifa de The Concrete Home baja el precio del metro a partir de 200 m² (en Madrid, de 2.025 a 1.980 € en solo construcción), y el Milán, con 180 m², se queda justo por debajo de ese tramo.
Lo que suele preguntarse quien mira esta casa
- ¿Madera, acero u hormigón?Qué gana y qué pierde cada estructura en precio, plazo, mantenimiento y reventa.Leer la respuesta
- ¿La puedo poner en suelo rústico?Depende de la clasificación exacta del suelo y de la comunidad. Qué se puede levantar en rústico común, qué en protegido y qué te van a pedir.Leer la respuesta
- ¿Qué permisos necesito?Licencia de obra, declaración responsable o nada: cuál te toca según el tipo de casa, y qué entra en cada carpeta.Leer la respuesta
Opiniones sobre The Concrete Home
Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.
Los clientes cuentan que en la obra surgieron problemas y que la empresa los fue resolviendo, también después de la entrega, y que se ocupa de licencias y papeleo. Las que enseña su web son todas favorables; en Google también hay quejas, como la de un cliente al que le subió el presupuesto y se le alargó el diseño.
Resumen nuestro de las opiniones leídas (16 en Google), en septiembre de 2026.
Reseñas de Google Maps, consultadas en septiembre de 2026. Verlas todas en Google
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