Maisons préfabriquées clés en main : prix et modèles

Elle publie un montant fixe et dit de quoi il se compose : la construction de la maison et, à part, le projet, le travail technique et la gestion administrative.

Maison de plain-pied faite de modules en acier qui sortent terminés de l'usine de Casas Cube à Carballo (La Corogne) et sont posés à la grue en une journée. La partie technique du prix inclut les études géotechnique et topographique, le projet pour demander le permis, la direction des travaux, la coordination sécurité et les certificats d'électricité et d'eau. Si la grande vous convient, la Cube 150 répartit cette partie technique sur plus de mètres et revient à 1 431 €/m², contre 1 716 pour celle-ci.

La partie technique de son prix change à peine avec la taille, donc ici elle se répartit sur plus de mètres : la maison grandit de moitié par rapport à la Cube 100 et le mètre passe de 1 716 à 1 431 €/m².

Maison de plain-pied faite des mêmes modules en acier que le reste de la gamme, fabriqués à Carballo (La Corogne) et posés à la grue en une journée. Le prix fixe inclut la même chose que le reste de la gamme : les papiers, la direction des travaux et les fondations si le terrain accepte une dalle. Elle convient à une famille qui veut un prix fixe et expliqué. Sur la parcelle, il vous faut un rectangle d'environ 16 × 9 m, plus le recul par rapport aux limites qu'on vous impose.

Son prix inclut déjà la TVA et, près de l'usine, le montage, et laisse de côté le projet d'architecture et le permis, que le fabricant facture à part au mètre construit.

Maison en bois à deux niveaux qu'American Building System termine entièrement dans son usine d'Azuqueca de Henares (Guadalajara) et achemine en modules jusqu'à la parcelle. Le transport, le déchargement et le montage sont inclus si la parcelle est à moins de 60 km de là, un rayon qui couvre Guadalajara et une bonne partie de Madrid ; au-delà, le transport fait l'objet d'un devis à part. La dalle, les raccordements, les taxes et les meubles et appareils de cuisine ne sont pas inclus non plus. Elle convient au centre de la péninsule ; loin de là, le chiffre n'est plus celui de la maison posée.

Ce n'est pas une maison à fabriquer : c'est une unité qu'Atlántida a déjà construite et vend en promotion, elle est donc posée en environ 2 mois après le permis.

Logement de plain-pied avec structure en acier et façade en plaques de béton, avec un porche sur toute la façade. Le prix inclut les études préalables (topographie, géotechnique), le projet, la direction des travaux, la gestion des permis, le transport, la pose, les 10 premiers mètres de tranchée jusqu'aux raccordements, la cuisine et les salles de bains équipées et les placards. Elle est chère au mètre pour du clés en main (50 % au-dessus de la médiane, sur 137 maisons de 21 fabricants), et on paie cela et la rapidité. Elle n'est pas pour qui veut changer la distribution : la maison est déjà faite.

Elle arrive d'une seule pièce et terminée, et elle est prête en quelques heures sur une base nivelée, sans fondations classiques.

Module en bois sur deux niveaux du fabricant estonien Kodasema : en bas, séjour, chambre et salle de bains carrelée ; en haut, deux mezzanines. Son prix est un tarif départ usine en Estonie, hors TVA, et Kodasema n'a pas de distributeur en Espagne : le voyage d'environ 3 500 km en convoi exceptionnel, la base nivelée et les raccordements sont en sus, et la cuisine n'est livrée que préinstallée. Elle convient comme logement compact pour une ou deux personnes ; pas pour qui cherche un prix final fixe.

Elle est pensée pour vivre sans se raccorder au réseau : le photovoltaïque avec batterie et la climatisation sont déjà dans son niveau d'entrée.

Module d'une seule pièce avec façade en bois, fabriqué en Slovaquie. Son chiffre est celui du niveau de base, qui comprend la salle de bains mais pas la cuisine, les lits ni les placards (ils sont dans le niveau supérieur), ni le système d'eau autonome, qui relève du plus complet. Elle est chère au mètre pour du clés en main (30 % au-dessus de la médiane, sur 137 maisons de 21 fabricants) : on paie sa propre énergie dans très peu d'espace. Elle convient à un terrain sans réseaux ; pas si vous pensiez que le chiffre était celui de la maison meublée.

C'est un clés en main à l'allemande : un prix fixe et une date de livraison garantie, de la dalle vers le haut.

Baufritz, fabricant bavarois, construit cette maison à deux niveaux avec un mur en bois isolé de copeaux de bois et une installation électrique blindée contre les champs électromagnétiques. Son prix est un tarif allemand, calculé pour une livraison là-bas et avec la TVA allemande incluse, et la marque ne livre qu'en Allemagne et en Suisse. Elle sert à voir jusqu'où va un clés en main bien défini, pas à l'acheter depuis ici. Les fondations, la cuisine et les meubles restent en dehors.

Son prix fixe va au-delà de la maison terminée : il inclut le projet d'architecte et le mobilier, en plus de la cuisine et des salles de bains carrelées.

Logement de plain-pied avec terrasse que MCCM Casas livre entièrement terminé. Au mètre, il est proche de la médiane du clés en main (sur 137 maisons de 21 fabricants), mais ce mètre dépend d'une surface que son propre site ne clarifie pas : le titre dit 115 m² et son adresse web et ses images sont celles d'une maison de 95 m². Si c'est 95, le prix au mètre augmente. Il convient si vous voulez emménager sans acheter de meubles ; demandez le plan avant de comparer.

Elle est bon marché au mètre pour du clés en main (13 % sous la médiane, sur 137 maisons de 21 fabricants), et elle n'arrive pas en modules : VME la construit sur le terrain de l'acheteur.

VM Ecogroup la construit depuis Sueca (Valence), avec une ossature bois et acier cachée derrière une façade en mortier qui lui donne l'air d'une demeure traditionnelle du nord, et elle se paie par étapes, sans avance. Le problème est ce que couvre le chiffre : VME ne détaille pas les postes inclus, ni le permis, ni les raccordements, ni le niveau de finitions, ce qui est justement ce qui définit le clés en main. Elle convient si vous avez déjà un terrain et aimez l'aspect traditionnel ; si vous devez connaître le coût total dès aujourd'hui, demandez ce détail avant tout.

Elle est chère au mètre pour du clés en main (59 % au-dessus de la médiane, sur 137 maisons de 21 fabricants), et ce que l'on paie, c'est que Moodul se charge de tout ce qui ne dépend pas du terrain.

Villa de plain-pied en L faite de modules en acier qui quittent son usine de Tarragone avec la cuisine, les salles de bains, les placards et les installations déjà montés. Le prix inclut l'étude technique, le projet de base et d'exécution, la direction des travaux, la gestion urbanistique, la fabrication, le transport jusqu'à 300 km et la pose sur la parcelle. Elle convient si vous voulez un seul interlocuteur du début à la fin et pouvez vous le permettre ; pas si vous cherchez un mètre bon marché.