Casa prefabricada de madera Begues

No. Es una obra construida para un cliente particular en Begues, con proyecto de Ana Martínez y Stefano C. Ascione y ejecución de Jordi Collado. Arquima declara en su web que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados: su fábrica produce a medida del diseño de cada arquitecto. Lo replicable es el sistema constructivo y las soluciones de fachada, no el plano.

Sí, pero conviene entender qué se montó en esos cuatro días. Lo que se levanta en parcela es la envolvente: los módulos de muro y forjado que salen de fábrica ya mecanizados, con su aislamiento y su carpintería. Arquima explica que planificó el transporte y el número de camiones justamente para cumplir ese plazo. La cimentación va antes y los acabados e instalaciones van después, así que la obra completa dura bastante más.

Dos acabados combinados: un SATE de fibra de madera terminado con revoco de cal blanca y unas lamas verticales de Douglas al natural. El revoco de cal es un acabado mineral transpirable que se repasa cada muchos años; la madera de Douglas al natural es la que marca el ritmo, porque si no se trata gris de forma progresiva. No es un defecto sino una decisión estética, pero hay que saberlo antes de elegirla.

No consta. Su ficha publica calificación energética A y describe que la envolvente aplica los principios de la arquitectura pasiva (gran aislamiento, estanqueidad al exterior, control de puentes térmicos, carpinterías de altas prestaciones y ventilación mecánica controlada), que es lo que permite acercarse al consumo casi nulo. Arquima sí ofrece soporte para certificar Passivhaus, LEED, WELL o VERDE cuando el cliente lo pide, pero en esta vivienda no aparece el sello.

Por fases y sin tarifa pública. Primero una valoración inicial orientativa calculada por superficie construida, después un presupuesto comercial desglosado por partidas, luego un contrato de reserva de slot que aparta un hueco en el calendario de fabricación y, tras el trabajo de la oficina técnica, un presupuesto definitivo cerrado. La empresa afirma que el cliente conoce el precio final desde la primera reunión. Ese importe cubre la envolvente, no la casa acabada.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.