Casa prefabricada de hormigón Balear 110 de 83 m²

QCasa no publica el precio de este modelo ni una tarifa por metro cuadrado, así que la ficha no puede darlo. Lo que sí se sabe es la banda: en su propio formulario de presupuesto el tramo más bajo que ofrece al cliente es 200.000-250.000 €, y la superficie mínima que contempla es «más de 100 m²». Tampoco publica qué incluye el precio (proyecto, cimentación, licencias, acometidas, IVA), aunque sí afirma encargarse de todas las fases, desde la planificación hasta la entrega, y diseñar también los interiores. Sin esa lista, comparar con el precio de otra marca es engañoso.

Construidos. El plano acotado que publica QCasa da un rectángulo de 9,00 por 9,24 metros, que son 83,16 m² exactos: la cifra anunciada coincide con la huella exterior, no con la superficie útil, que será menor una vez descontados muros y particiones. A eso se suman 27,00 m² de porche cubierto (3,00 metros de fondo), que en su plano figuran aparte como superficie exterior y no se cuentan dentro de los 83,16.

El tejado y poco más. Las dos son casas de hormigón de 83,16 m² en el mismo rectángulo de 9,00 por 9,24 metros, con tres dormitorios, un baño y 27 m² de porche. La Balear 110 pertenece a la Línea Plana (cubierta plana, imagen contemporánea) y la Claudia a la Línea Inclinada Clásica (tejado de teja, acabados rústicos). La distribución también cambia algo: la Claudia unifica salón, comedor y cocina en una sola pieza en ele.

Se construye en la parcela. QCasa fabrica los elementos de hormigón en sus instalaciones de Torreorgaz (Cáceres) y los transporta al solar para montarlos allí, sobre cimentación ejecutada in situ. No es un módulo volumétrico que viaje terminado y se pose con grúa, y las plantas en ele o en dos niveles de su catálogo lo confirman. La ventaja frente a la obra tradicional está en la parte de fábrica; la parcela sigue necesitando accesos, movimiento de tierras y acometidas.

Pide mantenimiento de obra convencional, no de casa de madera: la envolvente es hormigón, así que no hay tratamientos periódicos de protección de la madera. Lo que se revisa con los años es la pintura o el revoco exterior, el sellado de la carpintería y, en la Balear 110, la impermeabilización de la cubierta plana, que es el punto sensible de este tipo de tejado. QCasa no publica plan de mantenimiento ni el coste asociado.