Casa prefabricada rústica modelo Claudia, 83 m²

QCasa no publica el precio de este modelo ni una tarifa por metro cuadrado, así que la ficha no puede darlo. Lo que sí se sabe es la banda: en su propio formulario de presupuesto el tramo más bajo que ofrece al cliente es 200.000-250.000 €, y la superficie mínima que contempla es «más de 100 m²». Tampoco publica qué incluye el precio (proyecto, cimentación, licencias, acometidas, IVA), aunque sí afirma encargarse de todas las fases, desde la planificación hasta la entrega, y diseñar también los interiores. Sin esa lista, comparar con el precio de otra marca es engañoso.

Casi. Las dos son casas de hormigón de una planta con la misma huella (9,00 por 9,24 metros, 83,16 m² construidos), tres dormitorios, un baño y 27 m² de porche. La diferencia está en la cubierta y en el lenguaje: la Claudia es de la Línea Inclinada Clásica, con tejado de teja y acabados tradicionales, y la Balear 110 es de la Línea Plana, con azotea e imagen contemporánea. Dentro, la Claudia junta salón, comedor y cocina en una sola pieza en ele.

No consta. La imagen que publica QCasa corresponde a una vivienda construida con esos acabados, pero la marca no publica memoria de calidades ni lista de lo que entra de serie, y ella misma afirma que materiales, acabados y distribución se adaptan a cada cliente. Dicho de otro modo: la foto enseña una posibilidad, no el estándar. Hay que pedir por escrito qué revestimientos, carpintería y equipamiento entran en el presupuesto.

No es una casa transportable: los elementos de hormigón salen de fábrica, pero la vivienda se monta sobre cimentación hecha en la parcela, con lo que a efectos urbanísticos es una edificación fija como cualquier obra nueva. Eso significa licencia municipal de obra y proyecto, y en suelo rústico depende de lo que permita el planeamiento de cada ayuntamiento y comunidad autónoma (no hay una respuesta válida para toda España). QCasa dice ocuparse del proyecto y de la ejecución, pero no publica si tramita licencias.

Es mantenimiento de obra tradicional. Al ser de hormigón, la Claudia no necesita los tratamientos periódicos que exige una casa de madera. Con el tiempo se repasan la pintura o el revoco de fachada, el sellado de las ventanas y las piezas de la cubierta inclinada (limas, canalones y remates). Si el acabado incluye zócalo de piedra o revestimiento de madera en el porche, esa parte sí pide revisión. QCasa no publica plan ni coste de mantenimiento.