Fuente de las imágenes: teidemodular.com

Casa prefabricada de hormigón TM2 Magma (solo estructura)

Name: Casa prefabricada de hormigón TM2 Magma (solo estructura)
Brand: Teide Modular

Casa prefabricada de hormigón · Solo estructura

Teide Modular

Construido conHormigón prefabricado

Desde

85.000 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

Cimentación
Estructura y cerramientos
Aislamiento

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
IVA
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Cubierta

Superficie: 80 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 80 m² · Útil 80 m²

Descripción

El TM2 Magma es la versión en obra gris del TM2, el modelo de tres dormitorios de Teide Modular: el fabricante levanta la estructura de hormigón armado y la fachada de panel sándwich de GFRC con 12 cm de XPS, y en cuatro días deja el volumen en pie sobre su cimentación. A partir de ahí el acabado lo organiza el comprador. seguir leyendo

La casa es exactamente la misma que el TM2 Basalto (80 m² útiles repartidos en salón-comedor de 24,94 m², cocina, tres dormitorios, dos baños, distribuidor y trastero, sobre una planta en L de 14,72 metros de fachada), pero por 85.000 € en vez de 211.779 €, así que compararla con un llave en mano de otra marca no tiene sentido. Es una opción razonable para quien quiere cerrar cuanto antes un volumen aislado de tres dormitorios y contratar el interior por fases. Las imágenes son fotografías reales de un Magma montado, con los huecos aún sin carpintería. Teide Modular fabrica y entrega solo en Canarias.

Lo que la hace especial

Estructura y fachada aisladas en pie en 4 días, sobre cimentación
La misma casa de 3 dormitorios que el TM2 Basalto (211.779 €) por 85.000 €, con el acabado a tu cargo
Fotos reales del producto: volumen montado con los huecos sin carpintería

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón TM2 Magma (solo estructura)

Dimensiones

Superficie útil: 80 m² (única superficie que publica el fabricante para el TM2; no publica la construida)
Plantas: 1 (planta baja)

Construcción

Sistema constructivo: piezas de hormigón armado prefabricadas en la fábrica de Tenerife y ensambladas en seco sobre la parcela ver más
con mínima generación de escombros
(Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta, que el fabricante puede levantar aislada, pareada o adosada
Estilo: moderna
Estructura: zapatas prefabricadas, forjado sanitario de placas alveolares pretensadas ver más
pilares y vigas prefabricados y forjado de placas alveolares, todo en hormigón armado H-45-IIIA
(Saber más)
Cubierta: plana invertida no transitable (geotextil, XPS de 50 mm, formación de pendiente y membrana asfáltica autoprotegida de 5,0 kg/m²) ver más
el fabricante ofrece también cubierta inclinada y pérgola exterior
Fachada y cerramiento: paneles sándwich autoportantes de GFRC de 15 cm, con capa exterior de GFRC de 1 ver más
5 cm y núcleo aislante de XPS de 12 cm, resueltos por capas para cortar puentes térmicos y acústicos
Carpintería y ventanas: aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 5/12/6, en la versión acabada (Basalto) ver más
en Magma los huecos se entregan sin carpintería
Aislamiento: XPS de 12 cm en el panel sándwich de GFRC (Saber más)
Cimentación: superficial, con zapatas corridas de hormigón armado prefabricado y forjado sanitario ventilado ver más
sobre placas alveolares
Normativa: CTE (seguridad estructural, incendio, utilización y accesibilidad, ahorro de energía y ruido) ver más
y Decreto canario 117/2006 de habitabilidad; el dossier técnico justifica además aislamiento al ruido, ahorro energético y protección al radón

Distribución

Distribución: salón-comedor de 24,94 m², cocina de 6,98 m², tres dormitorios de 10,95, 10,75 y 7,84 m², dos baños de 5 ver más
27 y 3,63 m², distribuidor de 4,74 m² y trastero de 2,45 m²; el plano añade dos armarios empotrados de 1,22 y 0,69 m²
Dormitorios: 3 (10,95, 10,75 y 7,84 m²), según el plano de la vivienda acabada
Baños: 2 (5,27 y 3,63 m²)

Equipamiento

Eficiencia energética: el fabricante anuncia "certificación energética A" pero añade en su tríptico la coletilla "según equipamiento instalado" ver más
en un Magma no hay equipamiento instalado, así que la clase no está determinada

Plazos y garantías

Montaje e instalación: el fabricante anuncia 4 días para dejar en pie la estructura y la fachada en la parcela ver más
una vez ejecutada la cimentación
Movilidad: al ensamblarse en seco, el fabricante declara que la vivienda se puede montar y desmontar con ver más
poca generación de residuos

Precio y condiciones

Qué incluye: estructura de hormigón armado y fachada de panel sándwich de GFRC con aislamiento ver más
montadas sobre su cimentación
Qué NO incluye: todo el acabado: tabiquería, pavimentos, carpintería exterior e interior, cocina, baños, electricidad, fontanería y climatización. ver más
El fabricante tampoco aclara si cubre transporte, grúa, proyecto, licencias o impuestos
Disponibilidad: producto real con fotografías de obra propias: la ficha se ilustra con imágenes de un TM2 Magma ver más
montado sobre terreno volcánico, con los paneles todavía rotulados "TM2" y los huecos sin carpintería
Origen: Teide Modular es la marca residencial de Prefabricados Teide (Grupo Fedola). ver más
La empresa orientó su gama de vivienda tras la erupción del volcán de La Palma de 2021 y su portfolio arranca en 2022
Dónde entrega e instala: Canarias. Fábrica en el Polígono Industrial Las Eras (parcela A1, 38592, Santa Cruz de Tenerife) ver más
El fabricante presenta sus viviendas como producto de km 0 hecho en las islas con proveedores locales y las obras de su portfolio están en Tenerife y La Palma. No publica entrega peninsular ni a otras islas
Serie o colección: gama Magma ("la base sobre la que se construye tu hogar"), que cubre solo estructura y fachada. ver más
La misma casa 100 % terminada es la gama Basalto (TM2 Basalto, desde 211.779 €)
Uso: habitual
Uso recomendado: familia que quiere cerrar cuanto antes un volumen aislado de tres dormitorios y contratar el ver más
acabado por su cuenta o por fases

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Teide Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La propia página se contradice: el texto de este modelo dice que Teide Modular construye la estructura y la fachada, y un párrafo más abajo promete la vivienda llave en mano con cocina y baño equipados. Ese párrafo es el mismo, palabra por palabra, en cuatro de sus cinco fichas de modelo, así que no describe este producto: lo que se compra aquí es la estructura y la fachada.
Los 80 m² de este modelo son superficie ÚTIL, la única que el fabricante publica del TM2. No se comparan directamente con las superficies construidas que publican otras marcas: en su TM1, donde da las dos, la construida sale un 18 % mayor que la útil.
La calificación energética A que anuncia el fabricante lleva en su propio tríptico la coletilla «según equipamiento instalado». En la versión Magma no se instala equipamiento, así que esa clase no está garantizada aquí.
El fabricante no dice si el precio lleva impuestos. Fabrica y entrega en Canarias, donde a la vivienda no se le aplica IVA sino IGIC, así que esta cifra no es directamente comparable con la de un fabricante peninsular que publique su precio con impuestos incluidos.
Los cuatro días que anuncia el fabricante son el ensamblaje en la parcela, no el plazo desde la firma. No publica cuánto tarda en fabricar las piezas, ni la cimentación, ni la licencia.
El fabricante no publica años de garantía, ni de la estructura ni de las instalaciones, en ninguna de sus páginas ni en sus cuatro documentos descargables.
El reparto de superficie que se enseña corresponde al plano de la vivienda TERMINADA. Lo que se entrega por 85.000 € es el volumen sin tabicar, así que el cuadro describe la casa que resultará, no lo que se recibe el día de la entrega.
El piso piloto que el fabricante ofrece visitar es un TM1 y además está acabado (versión Basalto), no un TM2 Magma.
El párrafo de calidades que aparece en esta ficha (carpintería con rotura de puente térmico, cocina y baño equipados, iluminación LED) es el mismo texto que Teide Modular repite en cuatro de sus cinco páginas de modelo. Describe cómo trabaja la marca, no un equipamiento medido de esta casa.
Teide Modular no publica mapa del sitio: el que anuncia en su fichero de robots no existe. No hay forma de saber desde fuera cuándo se actualizó por última vez cada ficha ni su tarifa, así que conviene pedir el precio por escrito y con fecha.

Reparto de la superficie

Estancias77,55 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (teidemodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

¿No sabes cuál elegir?Haz el test y encuentra tu casa ideal en 1 minuto →

¿Te interesa este modelo?

Te ayudamos a contactar y comparar presupuestos sin compromiso.

Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón TM2 Magma (solo estructura)

¿Qué incluye el precio de 85.000 € del TM2 Magma?

La estructura y la fachada, y hasta ahí. El fabricante lo escribe en la propia página del modelo: "te construimos la estructura y la fachada de tu vivienda TM" y "nosotros lo alzamos, tú lo transformas en tu refugio". Lo que se recibe es un volumen de hormigón cerrado y aislado sobre su cimentación, con los huecos sin carpintería, y el acabado lo organiza el comprador. Sus propias fotos del TM2 Magma enseñan exactamente eso, con los paneles todavía rotulados a mano. Cuidado con el bloque que aparece más abajo en esa misma página diciendo que la vivienda se entrega llave en mano con cocina y baño equipados: es un texto de plantilla que se repite igual en las páginas de Magma y de Basalto, y contradice al texto propio del modelo.

¿Cuánto costaría terminar un TM2 Magma?

El fabricante no lo dice, pero da los dos precios de la misma casa y eso permite calcularlo sin estimar nada: el TM2 Basalto, que es este mismo edificio 100 % terminado, cuesta 211.779 €. La diferencia son 126.779 € para rematar 80 m² útiles, es decir unos 1.585 €/m² útil en tabiquería, pavimentos, carpintería, cocina, baños, electricidad y fontanería. Ese número es lo que cuesta hacerlo con él; hacerlo por cuenta propia en Canarias puede salir por encima o por debajo según gremios y plazos. La proporción se repite en los tres tamaños del catálogo (el esqueleto vale entre el 40 % y el 44 % de la casa acabada), así que es estructura de precios y no una oferta suelta.

¿Cómo se reparten los 80 m² del TM2?

El fabricante publica el cuadro completo: salón-comedor de 24,94 m², cocina de 6,98, tres dormitorios de 10,95, 10,75 y 7,84, dos baños de 5,27 y 3,63, distribuidor de 4,74 y trastero de 2,45. Sumados dan 77,55, y su plano acotado añade dos armarios empotrados de 1,22 y 0,69 que completan los 79,46 que redondea a 80. Es una planta en L de 14,72 metros de fachada con la zona de noche en una banda y el salón abierto a la terraza en la otra. Ojo: son metros ÚTILES, no construidos, así que no se comparan directamente con las superficies construidas que publican otras marcas.

¿En cuánto tiempo está en pie un TM2 Magma?

Cuatro días para la estructura y la fachada, según el fabricante. Es el tiempo de ensamblaje en parcela y no el plazo desde la firma: no publica cuánto tarda en fabricar las piezas, ni el tiempo de la cimentación previa, ni el de la licencia. Y tampoco hay plazo para pasar de ese esqueleto a una casa habitable, porque esa parte no la hace él. En toda su web no aparecen las palabras semanas, meses ni plazo de entrega, así que los cuatro días son la única cifra temporal publicada de toda la marca.

¿La certificación energética A vale para el TM2 Magma?

No como se lee a primera vista. El fabricante anuncia certificación energética A, pero en su propio tríptico la acompaña de la coletilla "según equipamiento instalado", y un Magma se entrega sin ningún equipamiento: sin carpintería, sin instalaciones y sin climatización. Una calificación energética se emite sobre una vivienda terminada. Lo que sí se puede afirmar del Magma es la envolvente: panel sándwich de GFRC de 15 cm con núcleo de XPS de 12 cm resuelto por capas para cortar puentes térmicos, y cubierta plana invertida con 50 mm más de XPS. La letra final dependerá de lo que se instale después.

¿Llega Teide Modular a la península con el TM2?

No: fabrica y entrega solo en Canarias, y conviene saberlo antes de nada. La fábrica está en el Polígono Industrial Las Eras (Santa Cruz de Tenerife), presenta sus casas como producto de km 0 hecho íntegramente en las islas con proveedores locales, y las obras que publica están en Tenerife y La Palma. En toda su web no hay ni una referencia a entrega peninsular, ni tarifa de barco. Hay otro detalle con consecuencias para el precio: al entregarse en Canarias el impuesto aplicable sería el IGIC y no el IVA, así que la cifra no es directamente comparable con un precio peninsular.