Casas prefabricadas familiares de más de 100 m²

Es la casa de una sola planta con más habitaciones de toda la lista, pensada para una familia numerosa que no quiere escaleras.

La casa se ordena en franjas, con la zona de día a un lado y los dormitorios con sus baños al otro, cada una orientada según el sol, así que el día no se mezcla con el descanso. Lo que Arquima fabrica y monta es la envolvente de madera (estructura, aislamiento y carpintería exterior); la cubierta definitiva, los interiores, las instalaciones y los suelos se contratan aparte, y la cimentación no aparece en lo que ofrece. Encaja con una familia numerosa con parcela grande y ganas de coordinar su obra; quien busque un precio cerrado de casa terminada tiene que mirar otras.

La única de la lista que su fabricante presenta como diseñada para el estándar Passivhaus, el más exigente en consumo.

Es la casa que Arquima levantó para un cliente en S'Agaró, en la Costa Brava, y sirve para ver cómo trabaja: proyecta cada casa desde cero, sin modelos cerrados. Lo que fabrica y monta es la envolvente de madera; el aislamiento exterior con revoco blanco que le da su aspecto, los interiores y las instalaciones se contratan aparte. La vida de día se vuelca al sur con grandes ventanales. Encaja con una familia con hijos que quiere a los padres en otra planta; si alguien en casa no puede subir escaleras, no es la suya.

Barata para ser llave en mano: su metro sale un 22 % por debajo de la mediana de las casas llave en mano del catálogo (1.639 €/m², con 137 casas de 21 fabricantes).

El hormigón es solo la piel: debajo hay un entramado de madera maciza y laminada con refuerzos de acero, aislado por fuera, que se levanta en tu parcela y no llega en módulos. El precio incluye el anteproyecto estructural y una memoria de calidades hecha para tu casa. La empresa trabaja desde Sueca (Valencia) para toda España. Encaja con una familia grande que quiere partir de una cifra publicada y a la que no le importan las escaleras, porque los dormitorios se reparten en dos plantas.

Es la que más cosas mete en su precio de toda la lista: proyecto, visado, dirección de obra, estudios del terreno, acometidas y la cocina equipada.

Sale a 1.791 €/m², con la mediana de las casas llave en mano del catálogo en 1.639 €/m² (137 casas de 21 fabricantes), y en ese precio entra papeleo y obra que en otras casas se paga aparte. El fabricante calcula unos 160 días de plazo. Encaja con una familia grande que prefiere un precio que lo lleve casi todo a ir sumando facturas; quien quiera vivir sin escaleras tiene otras en esta lista.

Mucho porche: más de una cuarta parte de lo que anuncia (101 de sus 384 m²) es exterior cubierto, y la casa cerrada se queda en unos 282 m² construidos.

El salón sube a doble altura y ese hueco se come suelo de la planta de arriba, así que aquí pagas volumen, diseño y exterior más que habitaciones: casas bastante más pequeñas de esta misma lista tienen los mismos dormitorios. Llega en módulos de hormigón y acero que salen casi terminados de su fábrica de Valencia. inHAUS se presenta como llave en mano con el interiorismo dentro, pero la página de este modelo no detalla qué cubre el precio. Encaja con una familia que quiere una casa para recibir y vivir hacia fuera, con parcela para ella.

La única de la lista organizada alrededor de un patio central: el patio da luz e intimidad a la casa, y no hay ni una escalera.

No es de las modulares de inHAUS: aunque la titula como casa prefabricada, la marca la incluye en su gama de casas de obra, de hormigón y construida en la parcela. Al estar toda la superficie en el suelo, pide un terreno grande, y más con sus porches. Encaja con una familia que quiere vivir en un solo nivel, también con mayores en casa; quien tenga un solar justo encontrará en esta lista casas de dos plantas que caben mejor.

La única de la lista con toda la zona de noche en planta baja y la de arriba para un estudio con baño y terraza: la escalera solo la sube quien trabaja en casa.

Aquí los porches y las pérgolas se cuentan aparte de los metros de la casa, al revés que en otros modelos de la misma marca, así que por dentro es tan grande como anuncia. Es hormigón armado fabricado en taller y montado en la parcela, y Hormipresa cierra el precio en un anteproyecto con los estudios del terreno hechos y tramita la licencia. Encaja con una familia de tres o cuatro en la que alguien trabaja desde casa; si necesitas cuatro dormitorios y además un despacho, se queda corta.

Todo en un nivel, despacho incluido: es la opción sin escaleras de Hormipresa, que en la L6 sube el estudio a la planta de arriba.

Es hormigón armado fabricado en taller y montado sobre la cimentación en tu parcela, con unos siete meses de obra según el fabricante, que da ese plazo para toda su gama y sin contar la licencia. El precio se cierra en un anteproyecto que ya incluye los estudios del terreno, y la licencia la tramita Hormipresa. Encaja con una familia de tres o cuatro que quiere vivir en un solo nivel y trabajar en casa; con más hijos, se queda justa de baños.

La única de la lista pensada para vivir toda la vida en la planta baja: arriba quedan los cuartos de invitados y una sala de cine, que se abren cuando llega la familia.

Es la casa que este fabricante alemán hizo para una familia a las afueras de París y enseña como ejemplo: cada una se planifica a medida, y tú eliges hasta dónde llega, desde la casa para terminar por dentro hasta la lista para entrar a vivir. El muro de madera va muy aislado y la calefacción aprovecha la ventilación con recuperación de calor. Su tarifa es de Alemania, con el IVA alemán y sin la cimentación, así que no sirve para calcular lo que costaría aquí; para España tiene un asesor en Barcelona. Encaja con una pareja cuyos hijos ya solo vuelven de visita.

La única de acero de la lista: perfiles galvanizados y paneles que llegan desmontados, se atornillan sobre una losa que haces tú y se pueden volver a desmontar.

Sus 185 m² incluyen un garaje cerrado (34 m²): la vivienda son unos 151 m², con los dormitorios arriba y la cocina cerrada abajo. Karmod es un fabricante turco sin delegación en España: quien pide precio escribe a Estambul, solo publica precios en su web turca y en liras, y no consta si un presupuesto incluiría transporte, montaje o IVA. Encaja con quien busque una estructura ligera y desmontable y esté dispuesto a llevar una importación; quien quiera tener al fabricante cerca tiene otras en esta lista.