Casa prefabricada de madera Entre Pinos, Ávila

Son renders, y lo dice el propio fabricante: donde en el resto de sus obras aparece un crédito de fotografía, en esta pone renders de DCVSTUDIO, el mismo estudio que firma el proyecto. Se confirma mirando los píxeles: la vegetación y las flores del primer plano son sintéticas. No es un defecto ni un engaño, pero cambia cómo hay que leer la ficha: se ve el proyecto, no un resultado ya construido y visitable.

No. Es un proyecto de DCVSTUDIO para una parcela concreta de pinar en Las Navas del Marqués, y Arquima aporta la fabricación de la envolvente. La empresa afirma que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados y que fabrica a medida del diseño de cada arquitecto. Lo que se contrata es el sistema constructivo aplicado a un proyecto propio.

Menos de diez días, con todas las capas ya resueltas de fábrica: estructura portante, aislante, lámina de difusión variable para regular el vapor, hermeticidad continua, capa impermeable que transpira y las carpinterías integradas antes de salir de la planta. Eso reduce el tiempo de obra y quita gran parte de la incertidumbre de la construcción tradicional, algo que en una parcela de montaña pesa mucho. Pero es el plazo de la envolvente: el proyecto, la licencia, la cimentación y los acabados van aparte.

No. La ficha dice que se diseña bajo criterios Passivhaus (aislamiento sin interrupciones, sin puentes térmicos y muy hermética) y que con eso se llega al consumo casi nulo, pero la calificación que publica es una A, no el sello. Es una distinción con consecuencias: certificar Passivhaus implica ensayo de estanqueidad y verificación externa. Arquima ofrece soporte para tramitarlo cuando el cliente lo pide.

Con ventilación mecánica controlada de doble flujo y recuperador de calor, que es justamente la consecuencia de sellar bien: si la casa no tiene infiltraciones, el aire hay que renovarlo a propósito. El recuperador aprovecha el calor del aire que sale para templar el que entra, así que se renueva sin tirar energía por la ventana. Además, filtra, lo que en un entorno de pinar con polen no es un detalle menor.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.