Casa Passivhaus de madera Foixà

Su ficha lo afirma sin matices: lleva el sello Passivhaus, o sea, consumo energético casi nulo. La página no publica el número de certificado ni la entidad certificadora, así que conviene pedir la documentación si eso pesa en la decisión. Lo que sí detalla es cómo se consigue: aislamiento con materiales naturales (fibra de madera, celulosa y algodón), envolvente continua y carpinterías de altas prestaciones.

No como producto. Es una obra terminada para un cliente particular, con proyecto de Jordi Parcerisas Vázquez y ejecución de Jaume Servera. Arquima declara que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados y que fabrica a medida del diseño de cada arquitecto. De hecho, la forma de esta casa responde a un condicionante que no se repite: la geometría se quiebra para seguir el trazado de un antiguo camino de acceso.

De forma poco convencional. El nivel semisótano aloja una habitación, un baño, la despensa y la sala de instalaciones, mientras que la planta superior concentra la vida: estar, comedor y cocina en un solo espacio, más una suite. En total, tres habitaciones y dos baños. Ese reparto explica por qué la casa parece más pequeña por fuera de lo que dice su superficie.

Porque el entramado ligero decide la estructura, no el aspecto. Aquí la envolvente se remata con colores pastel cálidos en las fachadas y una cubierta a dos aguas, recursos que remiten directamente a la arquitectura vernácula de la comarca. Es la misma lógica que en otras obras de la marca: la misma tecnología produce una casa negra de líneas rectas en Tiana y una casa de aire tradicional en el Baix Empordà.

El de un acabado continuo, no el de una madera vista. Las fachadas van pintadas en tonos pastel sobre el revestimiento exterior, así que el mantenimiento se parece al de cualquier casa revocada: repaso de pintura cada varios años y vigilancia de encuentros y remates. La madera estructural queda protegida dentro de la envolvente, detrás de las láminas de difusión variable e impermeables transpirables que usa el fabricante.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.