¿Cuántos fabricantes de casas prefabricadas hay en Melilla?+
En Moduly comparamos 43 empresas que fabrican o entregan casas prefabricadas y modulares en Melilla, con sus modelos, precios de partida y superficies. Es un comparador independiente: no vendemos casas.
¿Qué precio tiene una casa prefabricada en Melilla?+
Depende del tipo (madera, hormigón, modular), la superficie y el nivel de acabado. El precio «desde» que ves es orientativo y no suele incluir IVA, transporte, cimentación, acometidas ni licencia. Pide siempre el desglose por escrito.
¿Necesito licencia para instalar una casa prefabricada en Melilla?+
Sí. Una casa prefabricada fija es una obra a efectos legales y necesita licencia municipal; los requisitos y el tipo de suelo (urbano/rústico) varían por municipio y comunidad. Consulta con el ayuntamiento antes de comprar.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en España?+
Depende del tamaño, el material y los acabados. Como referencia, una vivienda llave en mano de calidad media-alta suele moverse entre 1.200 y 1.900 €/m², sin incluir la parcela, los impuestos ni las tasas municipales. Hay módulos compactos desde 18.000–35.000 € y casas de 100 m² desde unos 100.000 € en versión estándar.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?+
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.